{"id":6417,"date":"2021-11-07T10:30:00","date_gmt":"2021-11-07T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6417"},"modified":"2026-01-16T11:19:52","modified_gmt":"2026-01-16T16:19:52","slug":"deberes-y-derechos-de-un-arrendador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/deberes-y-derechos-de-un-arrendador\/","title":{"rendered":"Deberes y derechos de un arrendador o propietario"},"content":{"rendered":"\n

Conoce todos los aspectos relacionados con los deberes y derechos de un arrendador,<\/em> desde las obligaciones del propietario y las causales de terminaci\u00f3n del contrato, hasta la fijaci\u00f3n del canon de alquiler, seg\u00fan lo pactado en la Ley 820 de 2003<\/a><\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los deberes del arrendador?<\/h2>\n\n\n\n

Conoce los 7 deberes m\u00e1s importantes de un arrendador <\/strong>o inquilino. <\/p>\n\n\n\n

1. Entregar el inmueble en condiciones adecuadas<\/h3>\n\n\n\n

El propietario debe garantizar que el inmueble est\u00e9 en condiciones adecuadas para ser habitado. Esto incluye asegurar que la propiedad cuente con servicios b\u00e1sicos, sanidad y seguridad adecuados para la respectiva mudanza.<\/p>\n\n\n\n

2. Realizar las reparaciones necesarias<\/h3>\n\n\n\n

El propietario est\u00e1 obligado a realizar las reparaciones estructurales y necesarias para mantener la habitabilidad del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

3. Brindar copia del contrato<\/h3>\n\n\n\n

Es importante que como arrendador o propietario, proporciones una copia del contrato con las firmas originales a tu futuro inquilino.<\/p>\n\n\n\n

4. Respetar la privacidad del arrendatario<\/h3>\n\n\n\n

No se puede interferir en el uso pac\u00edfico del inmueble por parte del arrendatario sin previo aviso. Es esencial permitir que el arrendatario disfrute del inmueble de manera privada.<\/p>\n\n\n\n

5. Devolver el dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/h3>\n\n\n\n

Debes devolver el dep\u00f3sito de garant\u00eda al arrendatario al finalizar el contrato, descontando los posibles da\u00f1os o incumplimientos.<\/p>\n\n\n\n

6. Emitir recibos de pago<\/h3>\n\n\n\n

Como propietario, est\u00e1s obligado a brindar recibo por los pagos del alquiler, como comprobante de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

7. Obligaciones seg\u00fan la Ley<\/h3>\n\n\n\n

El Cap\u00edtulo II - T\u00edtulo XXVI - Libro 4 del C\u00f3digo Civil Colombiano<\/a><\/strong><\/em> establece las obligaciones del arrendador, regulando aspectos como el uso adecuado del bien arrendado y las condiciones del contrato.<\/p>\n\n\n

\n
\"Deberes
Deberes y derechos del arrendador<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Leer tambi\u00e9n sobre<\/strong>: Deberes y derechos de un arrendatario o inquilino<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los derechos del arrendador?<\/h2>\n\n\n\n

Tener presente cu\u00e1les son tus derechos como propietario o due\u00f1o del inmueble es importante en el momento de tomar decisiones o tener una relaci\u00f3n tranquila con tus inquilinos. Conoce los m\u00e1s relevantes. \ud83d\udc47<\/p>\n\n\n\n

1. Pago del canon de arriendo<\/h3>\n\n\n\n

El arrendador tiene derecho a recibir el pago puntual del canon de arrendamiento<\/strong> por parte del arrendatario, seg\u00fan las condiciones y fechas establecidas en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

2. Cubrimiento de da\u00f1os del inmueble<\/h3>\n\n\n\n

El arrendador puede exigir al arrendatario las reparaciones<\/strong> necesarias para subsanar cualquier da\u00f1o o deterioro causado por el mal uso del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

3. Finalizaci\u00f3n de contrato por incumplimiento del inquilino<\/h3>\n\n\n\n

El propietario tiene derecho a finalizar el contrato de arrendamiento si el inquilino incumple con las obligaciones estipuladas, como el pago del canon, la prohibici\u00f3n de subarrendar sin autorizaci\u00f3n o cualquier otra cl\u00e1usula pactada en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

4. Terminaci\u00f3n de contrato anticipado<\/h3>\n\n\n\n

En caso de incumplimiento por parte del arrendatario, como el no pago del canon o el incumplimiento de las cl\u00e1usulas contractuales, el arrendador puede solicitar el desalojo del inmueble<\/strong>. Este proceso se gestiona mediante la \"restituci\u00f3n de inmueble arrendado\", regulada por la Ley 820 de 2003.<\/p>\n\n\n\n

5. Incrementar el arriendo anual seg\u00fan el IPC<\/h3>\n\n\n\n

El arrendador tiene el derecho de <\/strong>ajustar el valor del canon de arrendamiento cada 12 meses<\/strong>,<\/a> tomando como referencia el \u00cdndice de Precios al Consumidor<\/em> (IPC)<\/strong> del a\u00f1o anterior. Este ajuste debe realizarse asegurando que no exceda el IPC asignado por el gobierno nacional para el a\u00f1o en curso<\/p>\n\n\n\n

Preguntas Frecuentes<\/h2>\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 dice la ley 820 de arrendamiento?<\/h3><\/summary>
\n\n

La Ley 820<\/em> de 2003<\/em> regula el arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, <\/strong>estableciendo los derechos y deberes tanto del arrendador como del arrendatario. La ley aborda aspectos como la duraci\u00f3n de los contratos, el ajuste del canon de arrendamiento, y los procedimientos para la terminaci\u00f3n y desalojo de inmuebles. Su objetivo es garantizar un equilibrio justo y equitativo en las relaciones de arrendamiento<\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo puede el propietario entrar a la vivienda alquilada?<\/h3><\/summary>
\n\n

El propietario puede ingresar a la vivienda alquilada en Colombia<\/strong> con previo aviso<\/strong> de al menos 24 horas, para realizar reparaciones necesarias<\/strong> o inspecciones del estado del inmueble, siempre que se respete el derecho a la privacidad del arrendatario. En situaciones de emergencia<\/strong>, puede acceder sin previo aviso para atender problemas urgentes que pongan en riesgo la seguridad del inmueble.<\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n\n


<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\u00a1Hemos llegado al final de este art\u00edculo! Deseamos la informaci\u00f3n haya despejado tus dudas. \u00a1Hasta la pr\u00f3xima!\ud83d\udc4b<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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