{"id":6349,"date":"2021-10-29T10:00:00","date_gmt":"2021-10-29T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6349"},"modified":"2024-10-25T11:06:38","modified_gmt":"2024-10-25T16:06:38","slug":"que-debe-considerar-antes-de-poner-su-vivienda-en-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-debe-considerar-antes-de-poner-su-vivienda-en-arriendo\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debe considerar antes de poner su vivienda en arriendo?"},"content":{"rendered":"\n<p>El negocio de los alquileres de vivienda es un punto de encuentro entre los propietarios e inquilinos y a pesar de la existencia de directrices legales que \u201cregulan\u201d la forma en la que deben establecerse las relaciones contractuales entre ambas partes, indiferentemente (ya sea arrendador o arrendatario), deben siempre tomarse precauciones y aclarar ciertos detalles a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, para as\u00ed evitar cualquier tipo de conflicto que pueda presentarse en el futuro. Es importante que tenga en cuenta si est\u00e1 considerando poner su vivienda en arriendo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Realice un inventario<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta es una de las primeras tareas que debe llevar a cabo si est\u00e1 considerando arrendar su vivienda. Debe realizar un inventario donde se vea reflejado la cantidad de bienes que est\u00e9n en el inmueble, adem\u00e1s de que tambi\u00e9n debe especificarse el estado de los mismos.<\/p>\n\n\n\n<p>Cosas como <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/como-hallar-un-hogar-arrendado-totalmente-amueblado\/\">muebles y\/o electrodom\u00e9sticos<\/a> deben incluirse especialmente en este inventario, por lo que, si en alg\u00fan momento necesita hacer una reclamaci\u00f3n por alg\u00fan objeto extraviado o da\u00f1ado, este inventario funcione a su favor. Es recomendable que opte por implementar el uso de im\u00e1genes fotogr\u00e1ficas en la elaboraci\u00f3n del inventario, para que as\u00ed pueda contar con evidencia fotogr\u00e1fica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Normas y cl\u00e1usulas de prohibici\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante que sea espec\u00edfico al momento de elaborar las cl\u00e1usulas de prohibici\u00f3n o las normas de la vivienda dentro del contrato. Algunos propietarios, por ejemplo, prefieren que sus inquilinos no vivan con animales, otros proh\u00edben que se pueda fumar cigarrillos dentro de la vivienda o que la vivienda sea remodelada, entre otros aspectos. Todo este tipo de detalles con respecto a las normativas de la vivienda deben estar especificados en el <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-identificar-un-contrato-de-arrendamiento\/\">contrato de arrendamiento<\/a> para que se asegure su cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es importante agregar una cl\u00e1usula de prohibici\u00f3n de subarrendamiento, para que de esta forma el inquilino no pueda arrendar nuevamente la vivienda a un tercero y hacer negocio a partir de ello.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impuestos: \u00bfqui\u00e9n los paga?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al momento de llegar a un acuerdo de arrendamiento suele surgir esta pregunta, y realmente esta no es una pregunta que tenga una respuesta concisa, ya que ambas partes deben negociar y llegar a un acuerdo sobre qui\u00e9n recae dicha responsabilidad. Y cualquier decisi\u00f3n que sea tomada debe se\u00f1alarse en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fianza y pago<\/h2>\n\n\n\n<p>Usualmente, en los contratos de alquiler de larga duraci\u00f3n, el inquilino tiene el deber de depositar una mensualidad a modo de fianza. Adem\u00e1s, debe saber que existen otras formas para garantizar el pago y mantenimiento del inmueble, como el pago de dos meses (como m\u00e1ximo) de garant\u00eda que se a\u00f1ade en el contrato de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Debe recordar que es importante que, al momento de realizar el contrato, especifique claramente en la secci\u00f3n del pago la forma en la que se va a actualizar la renta mensualmente, lo que quiere decir: las formas y m\u00e9todos de pago v\u00e1lidos para el propietario, los lapsos de tiempo para pagar y el monto espec\u00edfico del mes de renta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El negocio de los alquileres de vivienda es un punto de encuentro entre los propietarios e inquilinos y a pesar de la existencia de directrices legales que \u201cregulan\u201d la forma en la que deben establecerse las relaciones contractuales entre ambas partes<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":6392,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-6349","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Detalles que debe conocer antes de arrendar su vivienda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfEst\u00e1 considerando arrendar su vivienda? \u00a1Entonces esto es para usted! 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