{"id":6228,"date":"2021-10-14T11:00:00","date_gmt":"2021-10-14T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6228"},"modified":"2025-12-12T08:31:03","modified_gmt":"2025-12-12T13:31:03","slug":"1-mes-por-aniversario-de-que-trata-este-metodo-es-gratis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/para-arrendar\/1-mes-por-aniversario-de-que-trata-este-metodo-es-gratis\/","title":{"rendered":"1 mes por a\u00f1o: \u00bfEl inquilino tiene derecho a estar un mes gratis por un a\u00f1o de estad\u00eda?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando se trata de alquilar propiedades, existen muchas creencias a las que normalmente las personas le dan veracidad. Estas situaciones suelen causar graves problemas al arrendador y al arrendatario cuando son aplicadas. Por consiguiente, se recomienda a las personas que desean alquilar un inmueble que investiguen, analicen y lean todo sobre la Ley 820 de 2003 de arriendos y vivienda urbana<\/strong>; el C\u00f3digo Civil y el C\u00f3digo de Comercio de Colombia, para evitar futuros inconvenientes entre ambas partes al momento de arrendar.<\/p>\n\n\n\n

El imaginario social que se tiene en cuanto al proceso de arrendamiento s\u00f3lo aporta confusiones y malos entendidos, ya que, al no tener en cuenta lo que la Ley de arriendos y vivienda urbana avala, se puede caer en un mal procedimiento que puede conllevar a resultados inesperados.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs cierto que el inquilino tiene un mes gratis por a\u00f1o de arriendo?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan la poblaci\u00f3n que reparte este tipo de informaci\u00f3n indica que, el arrendador debe omitir el pago del mes siguiente, a partir del momento en que decide que el inquilino ya no puede habitar el inmueble. <\/p>\n\n\n\n

Conforme la Ley 820 de 2003, en su art\u00edculo 21, cuando se quiere dar por terminado un contrato de arrendamiento, el arrendatario debe informar al arrendador con antelaci\u00f3n no menor a 3 meses a la fecha de finalizaci\u00f3n del contrato. <\/p>\n\n\n\n

Esto quiere decir que, para los creyentes de la convicci\u00f3n popular \u201cun mes por a\u00f1o\u201d, la cual indica que el inquilino puede vivir gratis en la propiedad acorde a los a\u00f1os que lo ha habitado, por ejemplo: si vivi\u00f3 tres a\u00f1os, entonces son tres meses gratis de habitabilidad en el inmueble, esta informaci\u00f3n es completamente err\u00f3nea. <\/p>\n\n\n\n

Este hecho es un delito para las leyes colombianas, es decir, que es ilegal realizar este tipo de acciones, ya que, el arrendador no posee la obligaci\u00f3n de dar ni un solo mes gratis al arrendatario. Por eso, es una creencia popular que s\u00f3lo causa malos entendidos y confusiones.<\/p>\n\n\n\n

El contrato de arriendo firmado por el propietario y el arrendatario debe ser cumplido y respetado hasta el \u00faltimo d\u00eda de vivencia en el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Indemnizaci\u00f3n para el inquilino<\/h2>\n\n\n\n

Durante el tiempo de aviso para desalojar al inquilino, se debe tener en cuenta que no se debe dejar a un lado el pago correspondiente mensual al arrendatario. Si bien es cierto, la Ley 820 de 2003 de Arriendos y Vivienda Urbana, postula que el tiempo m\u00ednimo para desalojar la vivienda es de tres meses, y en medida que, tanto el arrendador como el arrendatario, est\u00e9n al tanto de la situaci\u00f3n, y que, est\u00e9 aclarado que no habr\u00e1 renovaci\u00f3n del contrato, entonces el inmueble ser\u00e1 entregado sin plazo adicional. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es cierto que la notificaci\u00f3n con tres meses de anticipaci\u00f3n<\/strong> s\u00f3lo aplica para aquellos arrendadores que terminan el contrato de arrendamiento de manera unilateral, es decir, donde no exista ning\u00fan incumplimiento por parte del inquilino. <\/p>\n\n\n\n

Esto est\u00e1 descrito en el art\u00edculo 22 de la Ley 820 de 2003 de Arriendos y Vivienda Urbana, donde se expresa que el arrendador s\u00f3lo podr\u00e1 terminar el contrato unilateralmente y se ejecutar\u00e1 un aviso por escrito y formal dirigido al inquilino. De esta manera, el mismo, no tendr\u00e1 un tiempo de menos de tres meses y se debe hacer cargo del pago de una indemnizaci\u00f3n equivalente a los tres meses de arrendamiento. <\/p>\n\n\n\n

En resumen<\/h2>\n\n\n\n