{"id":6212,"date":"2021-10-08T10:00:00","date_gmt":"2021-10-08T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6212"},"modified":"2024-11-27T15:57:13","modified_gmt":"2024-11-27T20:57:13","slug":"conozca-las-nuevas-reglas-para-alquilar-una-casa-turistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/conozca-las-nuevas-reglas-para-alquilar-una-casa-turistica\/","title":{"rendered":"Conozca las nuevas reglas para alquilar una casa tur\u00edstica"},"content":{"rendered":"\n

Colombia es uno de los pa\u00edses de Am\u00e9rica del Sur que deriva parte de su econom\u00eda en el turismo, lo que conlleva a que los visitantes arriende apartamentos, casas o fincas para poder descansar <\/strong>y disfrutar de las bellezas colombianas.<\/p>\n\n\n\n

Este tipo de viviendas que se han comercializado con fines tur\u00edsticos se consideran como una especie de salvavidas para muchas personas que han padecido de recursos econ\u00f3micos luego de la tragedia pand\u00e9mica del COVID-19. Adem\u00e1s que es una de las formas m\u00e1s sustentables de generar empleos y dinero f\u00e1cilmente.<\/p>\n\n\n\n

Por ende, la nueva regulaci\u00f3n dictada en diciembre del 2020 introduce una normativa para favorecer y organizar de manera inmediata el sector inmobiliario tur\u00edstico en Colombia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ley General de turismo: Decreto 2590. 2009<\/h2>\n\n\n\n

Esta ley de diciembre del 2020, dentro del marco de la ley general del turismo, presenta medidas necesarias para apoyar y regular a todo el sector inmobiliario tur\u00edstico, donde se incluyen las viviendas vacacionales de todo tipo. El Decreto 2590.2009 establece que son llamados prestadores de dicho servicio aquellas personas que arrenden sus casas por un lapso de 30 d\u00edas m\u00e1ximo, teniendo o no todos los servicios complementarios para alquilar. As\u00ed que, todo aquel que arriende m\u00e1s de una propiedad dentro del lapso de tiempo de 30 d\u00edas o menos, se considera como un prestador de servicios tur\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n

Otro aspecto importante de la modificaci\u00f3n del Decreto 2590.2009 es que todos los contratos deben ser legalmente entendidos como hospedaje, m\u00e1s no, de arrendamiento. Esta nueva medida se estipula a partir de los d\u00edas de renta de la propiedad inmobiliaria. Adem\u00e1s, la nueva estructura de pr\u00e9stamos de servicios del sector inmobiliario tur\u00edstico conlleva a incluir en sus propiedades todas las medidas de bioseguridad de los reglamentos del virus COVID-19.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los aspectos para considerar una propiedad como inmobiliario tur\u00edstico?<\/h2>\n\n\n\n

Bajo el Decreto 2590. 2009 los inmuebles tur\u00edsticos son aquellos que prestan un servicio espec\u00edfico para fines vacacionales. Es decir, cualquier persona que sea considerada natural o jur\u00eddica y posea una propiedad que desea arrendar para el uso y diversi\u00f3n familiar, puede hacerlo, siempre y cuando, el alquiler sea de 30 o menos d\u00edas del mes, incluidas fincas, casas, apartamentos y casas que est\u00e9n bajo este concepto.<\/p>\n\n\n\n

Un inmueble tur\u00edstico debe tener:<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • Arriendo de menos o 30 d\u00edas del mes.<\/li>\n\n\n\n
  • Propiedad con aspecto familiar que presente servicios para fines vacacionales.<\/li>\n\n\n\n
  • Pueden ser casas, fincas o apartamentos<\/li>\n\n\n\n
  • Deben poseer habitaciones, sala-comedor, ba\u00f1o y cocina (requisito m\u00ednimo)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1les son los deberes?<\/h3>\n\n\n\n
      \n
    • Toda propiedad con destino a fines vacacionales debe estar inscrita en el Registro Nacional de Turismo.<\/li>\n\n\n\n
    • El Registro Nacional de Turismo debe ser actualizado anualmente.<\/li>\n\n\n\n
    • Todas las propiedades que sean utilizadas para vacaciones familiares deben estar registradas y ser actualizadas anualmente.<\/li>\n\n\n\n
    • Los contratos deben ser solicitados con fines tur\u00edsticos y no de hospedaje.<\/li>\n\n\n\n
    • El reglamento principal a seguir es el Decreto 2590.2009.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Todos los arriendos realizados actualmente deben seguir ciertos pasos y reglamentos para no realizar infracciones que vayan contra la Ley General del Turismo. Es decir, que los propietarios tienen la obligaci\u00f3n de cumplir con los requerimientos del Decreto 2590-2009.<\/p>\n\n\n\n

      Todos los arriendos realizados actualmente deben seguir c<\/p>\n\n\n\n

      iertos pasos y reglamentos para no realizar infracciones que vayan contra la Ley General del Turismo. Es decir, que los propietarios tienen la obligaci\u00f3n de cumplir con los requerimientos del Decreto 2590-2009.<\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Colombia es uno de los pa\u00edses de Am\u00e9rica del Sur que deriva parte de su econom\u00eda en el turismo, lo que conlleva a que los visitantes arriende apartamentos, casas o fincas para poder descansar y disfrutar de las bellezas colombianas.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":6230,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-6212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"\nReglas para alquilar en Colombia: Decreto 2509. 2009<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfCu\u00e1les son las nuevas reglas para alquilar en Colombia? 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