{"id":6173,"date":"2021-10-04T11:00:00","date_gmt":"2021-10-04T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6173"},"modified":"2025-06-16T12:00:55","modified_gmt":"2025-06-16T17:00:55","slug":"conoce-el-mejor-metodo-para-calcular-el-valor-financiero-a-un-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/conoce-el-mejor-metodo-para-calcular-el-valor-financiero-a-un-arriendo\/","title":{"rendered":"Calcula el valor econ\u00f3mico de un arriendo en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

Uno de los grandes problemas que poseen las personas que est\u00e1n dentro del mercado de arriendo es proponer un precio justo al inmueble.<\/strong> Este inconveniente puede darse por una mala investigaci\u00f3n sobre el precio que existe o por no usar las herramientas y recomendaciones para determinar el valor econ\u00f3mico de un arriendo en Colombia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo determinar el valor econ\u00f3mico de un arriendo? \ud83c\udfec<\/h2>\n\n\n\n

Dentro de las leyes en Colombia postuladas en el C\u00f3digo Civil y la Ley de Arriendo<\/strong> Urbano en el pa\u00eds. Afirman que no puede superar el 1% de su precio. Es decir, si una propiedad equivale a 300 millones de pesos colombianos, no se puede arrendar por m\u00e1s de 3 millones de pesos colombianos. As\u00ed lo explican las legislaciones y jurisprudencia de Colombia<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que, para determinar correctamente el valor de un arriendo o una propiedad, se recomienda contratar a una agencia profesional certificada que guie de forma correcta el aval\u00fao comercial.<\/strong> Es decir, el gasto ser\u00e1 aproximado al 0,1% del precio del inmueble. Donde el apartamento posee un valor de 300 millones de pesos, entonces el aval\u00fao ser\u00e1 de 300 mil pesos colombianos. Y as\u00ed, con el aval\u00fao comercial se podr\u00e1 maximizar el valor econ\u00f3mico para arrendar el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Investigar las propiedades vecinas<\/h2>\n\n\n\n

Un m\u00e9todo m\u00e1s sencillo para determinar el valor econ\u00f3mico de un arriendo, es investigando los alquileres de las propiedades vecinas. Es decir, averiguar cu\u00e1nto cuesta el arriendo y la forma de pago. De tal modo, que exista una muestra para crear un promedio aproximado del costo. Tambi\u00e9n es v\u00e1lido analizar el precio en diferentes zonas que sean del mismo estrato social donde se encuentra el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

\ud83e\udd13 Dato curioso:<\/em> Puedes usar plataformas como Arriendo.com<\/a>,<\/strong> ubicar tu sector y comparar con otros inmuebles los costos o valorizaci\u00f3n de alquiler seg\u00fan la zona.<\/p>\n\n\n

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\"Calcula
Calcula el valor econ\u00f3mico de un arriendo en Colombia<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

M\u00e1s consejos <\/h2>\n\n\n\n

Otro tips para obtener mayor precisi\u00f3n al determinar el valor econ\u00f3mico de un arriendo en Colombia es determinar el precio por el metro cuadrado de cada propiedad <\/strong>pues cada una es una muestra significativa. Al final se puede sumar y dividir entre el n\u00famero de propiedades tomadas y se conseguir\u00e1 un precio determinado por metro cuadrado. Luego de sacar estas propiedades se deben multiplicar por la cantidad de metro cuadrado que posee el inmueble para obtener un resultado mucho m\u00e1s exacto.<\/p>\n\n\n\n

A todo esto se le agrega el estrato social, ubicaci\u00f3n, acabados de la vivienda entre otros. Y se obtendr\u00e1 un mejor resultado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 otras herramientas existen? \ud83d\udc47<\/h3>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de aplicar las recomendaciones explicadas anteriormente, la propiedad puede ser determinada tambi\u00e9n por ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>. Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n