Alquilar una propiedad en Colombia requiere de mucha atenci\u00f3n, cuidado y responsabilidades, puesto que, la ley as\u00ed lo exige, y \u00e9sta debe ser cumplida de forma inmediata sin derogar ning\u00fan art\u00edculo en la que se exponen diversas soluciones. Es una forma sencilla de evitar problemas entre la relaci\u00f3n existente del arrendador y arrendatario.<\/p>\n\n\n\n
En muchos casos, la compa\u00f1\u00eda inmobiliaria o el mismo propietario ignoran ciertas leyes para proceder de forma eficaz y r\u00e1pida al alquiler del inmueble, sin tomar en cuenta los postulados de leyes colombianas, sobre todo la ley 820 descrita en el 2003.<\/p>\n\n\n\n
Existen muchos inconvenientes que se pueden solucionar f\u00e1cilmente si dentro del pacto de alquiler se encuentra un contrato donde las condiciones est\u00e9n basadas en la Ley de Arrendamiento y Vivienda Urbana 820.2003. Un ejemplo muy com\u00fan es cuando sucede un hurto de vivienda, ya que, comienzan a surgir ciertas dudas y problemas por ver qui\u00e9n es el responsable tanto del acto como de la futura soluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Cuando se realizan da\u00f1os a la vivienda alquilada a causa de un robo, por ninguna raz\u00f3n el contrato de arrendamiento debe verse afectado. Lo cierto, es que el pacto escrito debe seguir teniendo la misma validez en todos los casos, a menos que el inmueble haya sido perjudicado por un incendio incontrolable. Aun as\u00ed, tanto el arrendatario como el inquilino se preguntan \u00bfQui\u00e9n debe solucionar y responsabilizarse por los da\u00f1os ocurridos? \u00bfEl arrendador o el arrendatario?<\/p>\n\n\n\n
Por ello, la legalidad dentro del contrato es fundamental, puesto que, todas las soluciones se encuentran all\u00ed, ya que, est\u00e1 regulada acorde a las necesidades de arrendamiento de las personas.<\/p>\n\n\n\n
Las leyes de Arrendamiento de Vivienda Urbana en Colombia, espec\u00edficamente la Ley 820.2003, regula la obligaci\u00f3n del arrendador en mantener la propiedad en buen estado, \u00f3ptimo y buenas condiciones de habitabilidad. Es decir, que \u00e9l tendr\u00e1 que realizar todos los da\u00f1os y reparaciones que sean necesarias para la comodidad del inquilino.<\/p>\n\n\n\n
Esto quiere decir, que el arrendador debe acarrear con los costes de las reparaciones y lesiones causadas por el hurto de vivienda. Y como ley obligatoria no puede aumentar el alquiler debido a que est\u00e1 prohibido.<\/p>\n\n\n\n
S\u00ed. Es muy necesaria la contrataci\u00f3n de un seguro que proteja y cubra todos los gastos hechos por da\u00f1os e incumplimientos por parte del inquilino. Pues, el objetivo principal del mismo es buscar la facilidad de solucionar los problemas a su cliente.<\/p>\n\n\n\n
Claro est\u00e1, que el arrendador o el seguro deben responder ante los da\u00f1os hechos por los delincuentes, donde no existe ninguna obligaci\u00f3n de comprometer al inquilino a pagar las lesiones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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