Al momento de alquilar una propiedad es necesario redactar legalmente un contrato de arrendamiento que explique de forma clara y concisa cu\u00e1les son las obligaciones y responsabilidades del arrendador y arrendatario.<\/p>\n\n\n\n
Todo esto debe ser avalado por la Ley 820 de 2003 de arrendamientos y viviendas urbanas, como tambi\u00e9n, el C\u00f3digo Civil y el C\u00f3digo de comercio. De no ser as\u00ed, entonces ambas partes estar\u00e1n sujetos a problemas legales con el estado.<\/p>\n\n\n\n
Durante la estad\u00eda en el inmueble pueden ocurrir ciertos acontecimientos que generen problemas en la relaci\u00f3n de ambos. Lo que conlleva a querer renunciar o dar por terminado el contrato firmado anteriormente. Pues en el siguiente apartado se explicar\u00e1 brevemente qu\u00e9 es lo que se debe realizar siempre y cuando todo permanezca bajo la ley.<\/p>\n\n\n\n
En principio, es necesario que se deba participar con antelaci\u00f3n el cierre de contrato, tanto si el arrendador lo desee como el arrendatario. Es una forma para evitar problemas y consecuencias inc\u00f3modas durante el proceso.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed que, el inquilino y el arrendador pueden hacer un acuerdo en cuanto a la duraci\u00f3n del contrato y cu\u00e1ndo este puede expirar. A partir de all\u00ed, el inquilino posee el derecho de habitar el inmueble el tiempo postulado y firmado en el contrato.<\/p>\n\n\n\n
Ahora bien, si en el caso de no querer seguir viviendo en la propiedad, entonces deber\u00e1 aclarar la partida 3 meses antes como tiempo m\u00ednimo para que ambos puedan organizar el proceso de mudanza, tr\u00e1mites, entre otras cosas por parte del inquilino. Mientras que por el del arrendador, pueda anunciar p\u00fablicamente la libertad de alquiler de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n
De ser el caso contrario, donde el arrendador desee que el inquilino se retire de su propiedad, se tramita de la misma forma. Se debe avisar con un tiempo m\u00ednimo de 3 meses para terminar con el contrato firmado.<\/p>\n\n\n\n
Existe una alta posibilidad de que el inquilino no cumpla con las obligaciones descritas en el contrato, y, las mismas acciones causen problemas con el arrendador. Por ejemplo, de que el inquilino coarriende el inmueble sin la autoridad del arrendado, en este tipo de casos, considerados como extremos, entonces, el propietario puede desalojarlos lo antes posible.<\/p>\n\n\n\n
Existe tambi\u00e9n la posibilidad de llegar a un acuerdo con el inquilino para que desaloje el inmueble lo m\u00e1s r\u00e1pido posible. Siempre y cuando, est\u00e9 por sentada la partida del mismo.<\/p>\n\n\n\n
Ahora bien, si el arrendador ha sido el que incumpli\u00f3 con las normas establecidas y el inquilino se ve afectado, entonces el contrato debe ser renovado r\u00e1pidamente. O en su caso conseguir una carta de rescisi\u00f3n del contrato de alquiler para permitir llegar a un acuerdo con el arrendador para que el mismo cumpla con sus obligaciones o admita un tiempo prolongado para desalojar la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Efectivamente no. Ejercer la fuerza es un acto ilegal en Colombia. Ni siquiera, cuando el inquilino ha incumplido el tiempo de desalojo. Lo m\u00e1s conveniente es buscar ayuda jur\u00eddica para que el inquilino pueda acceder a su partida del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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