Una situaci\u00f3n de desalojo puede presentarse por una diversidad de motivos que pueden ser legales o ilegales acorde al contexto en el que se desenvuelve el problema. En muchas ocasiones, los contratos presentan la fecha de caducidad, por lo que el arrendatario posee un lapso de tiempo para poder desalojar el inmueble, y si el mismo no corresponde y no respeta lo acordado, el propietario puede actuar bajo la Ley 820 de 2003 para desalojar al individuo.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, existe la posibilidad de que por cuestiones ajenas el arrendatario sea desalojado en una fecha no acordada en el contrato, donde el propietario incumple con las normas establecidas en la ley expuesta anteriormente.<\/p>\n\n\n\n
En la actualidad han existido una cantidad de desalojos ilegales por el desenvolvimiento pand\u00e9mico a nivel mundial del Covid-19. Siendo una de las primeras razones para incumplir con los derechos de los inquilinos en Colombia y ser rechazados a tener una vivienda digna en la que puedan habitar tranquilamente.<\/p>\n\n\n\n
Por consiguiente, el virus Covid-19 hizo que muchas de las personas perdieran el trabajo, y as\u00ed se incrementar\u00e1 una deuda a la mensualidad del alquiler del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Ante tal situaci\u00f3n, muchos de los propietarios llegaron a un acuerdo que fuese conveniente tanto para el arrendatario como para el arrendador, sin embargo, otros decidieron desalojar sin raz\u00f3n y sin carta a los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
En primera instancia, se debe tener en cuenta que un desalojo a la fuerza es un hecho ilegal en el pa\u00eds. As\u00ed mismo, el arrendado no puede cohibir de acceso a una vivienda al inquilino si no existe alguna raz\u00f3n legal o acordada para hacer el dicho acto de abandono del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan la Ley 820.2003 de arredramiento en Colombia, se debe cumplir con las normas y obligaciones planteadas en este c\u00f3digo. Ya que, dentro del contrato existe una fecha de expedici\u00f3n que debe ser cumplida en ambas partes, puesto que fue un acuerdo firmado bajo la ley que obligatoriamente debe ser cumplida.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con lo que expone la Ley 820 de 2003 el desalojo puede ser considerado legal si el contrato ha cumplido con la fecha propuesta que ambas personas acordaron. El propietario tiene la obligaci\u00f3n de esperar un tiempo adecuado para que el arrendatario tome acci\u00f3n y pueda mudarse con calma.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, pueden ocurrir casos desfavorecedores donde el arrendador exija de forma agresiva y mediante presi\u00f3n el desalojo habitacional del inquilino. De ser realizado de esta forma se considera totalmente ilegal. Es entonces, cuando el arrendatario puede accionar ante la b\u00fasqueda y ejecuci\u00f3n de una demanda para exigir sus derechos y deberes como inquilino del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Normalmente, se debe esperar un tiempo determinado para que el arrendatario tenga la posibilidad de buscar otra opci\u00f3n para alquilar y de organizar la mudanza correctamente.<\/p>\n\n\n\n
Ahora bien, si el propietario posee una raz\u00f3n v\u00e1lida y argumentada donde se explique el porqu\u00e9 y el motivo de desalojo junto con una carta judicial que exija la partida del inquilino, entonces, se considerar\u00eda legal y el arrendatario deber\u00e1 cumplir con los requerimientos de la ley.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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