{"id":5711,"date":"2021-08-28T10:15:00","date_gmt":"2021-08-28T15:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=5711"},"modified":"2024-10-23T14:51:11","modified_gmt":"2024-10-23T19:51:11","slug":"conoce-todos-los-cambios-en-los-arrendamientos-a-causa-del-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/conoce-todos-los-cambios-en-los-arrendamientos-a-causa-del-covid-19\/","title":{"rendered":"Covid-19: Cambios en los arrendamientos"},"content":{"rendered":"\n<p>La pandemia de COVID-19 ha afectado a gran parte de la comunidad colombiana en muchos aspectos, sobre todo, econ\u00f3mica y social. Pues, el freno financiero ocasion\u00f3 bastante da\u00f1o como para que el estado tuviese que aportar diversas soluciones.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de los arrendamientos existieron muchos problemas en cuanto a la organizaci\u00f3n econ\u00f3mica de las cuotas mensuales y configuraci\u00f3n de los contratos. Es por ello, que la legislaci\u00f3n colombiana opt\u00f3 por crear un decreto que regular\u00e1 todos los cambios en los arrendamientos. Y as\u00ed, poder aportar una soluci\u00f3n equilibrada tanto para los arrendadores como para los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 dice el Decreto 579?<\/h2>\n\n\n\n<p>La emergencia sanitaria y la gran expansi\u00f3n del virus COVID-19 ocasionaron un desastre econ\u00f3mico y social en todo el mundo. Es por ello que se publica como ente regulador el Decreto 579 para dar prioridad a las medidas de contratos de arrendamientos.<\/p>\n\n\n\n<p>El primer aspecto principal del Decreto 579 se basa en la prohibici\u00f3n de los desalojos, pues se consideran como una acci\u00f3n totalmente ilegal bajo el contexto pand\u00e9mico. Por otro lado, el mismo se encargar\u00e1 de regular las normas acorde a las necesidades de la sociedad en Colombia, por lo que se considera como una jurisdicci\u00f3n totalmente extraordinaria y temporal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 cambios ha ocasionado el COVID-19 en los arrendamientos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Precisamente, el Decreto 579 se basa en conseguir una igualdad, equidad y justicia entre los inquilinos y las personas que se dedican a alquilar sus propiedades. As\u00ed que los ajustes se basan en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Modificaci\u00f3n de contratos,<\/strong> la ley de Arrendamientos Urbanos desde una perspectiva pand\u00e9mica de COVID-19 opta por generar un atraso en la culminaci\u00f3n de contratos mientras tanto las condiciones econ\u00f3micas y sociales sean solventadas.<\/li><li><strong>No suspender los contratos,<\/strong> todos aquellos que se consideran como contratos unilaterales no pueden cancelarse hasta la fecha que el gobierno predetermine.<\/li><li><strong>Pagos,<\/strong> El valor correspondiente de la mensualidad debe ser cancelado al menos la mitad del mismo. Pues los pagos de los c\u00e1nones de arrendamiento y servicios p\u00fablicos son parte de las obligaciones descritas en el contrato.<\/li><li><strong>Encontrar equilibrio,<\/strong> La pandemia es un fen\u00f3meno que ha afectado a todo el mundo. Entonces, conseguir empat\u00eda y entendimiento entre los arrendatarios y arrendadores es fundamental en este contexto.<\/li><li><strong>Sobre los contratos,<\/strong> De acuerdo con lo sancionado por el Decreto 579 de Colombia, todos aquellos contratos que hayan cumplido su vencimiento y entrega de la propiedad al arrendador antes de la fecha que el gobierno pact\u00f3 y declar\u00f3 la funcionalidad del decreto, por orden del mismo se debe retrasar por lo menos 2 meses de la fecha estipulada.<\/li><li>Si el contrato expiraba dentro del lapso de duraci\u00f3n de la decretoria, entonces el mismo queda congelado hasta la fecha que el gobierno estipule.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sobre el r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/h2>\n\n\n\n<p>La base fundamental sobre este tema es sobre el uso de los fondos de imprevistos. Ya que, durante el periodo pand\u00e9mico siempre y cuando el mismo se encuentre en vigencia, todos los administradores de las propiedades horizontales deben recaudar cuotas administrativas para ser cargados a un fondo en espec\u00edfico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia de COVID-19 ha afectado a gran parte de la comunidad colombiana en muchos aspectos, sobre todo, econ\u00f3mica y social<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":5724,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[107,112],"tags":[],"class_list":["post-5711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","category-para-arrendar"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Conoce todos los cambios en los arrendamientos a causa del COVID-19<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQuiere saber cu\u00e1les son los cambios en los arrendamientos ejercidos por el COVID-19 en Colombia? 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