{"id":5711,"date":"2021-08-28T10:15:00","date_gmt":"2021-08-28T15:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=5711"},"modified":"2026-07-16T08:45:44","modified_gmt":"2026-07-16T13:45:44","slug":"conoce-todos-los-cambios-en-los-arrendamientos-a-causa-del-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/conoce-todos-los-cambios-en-los-arrendamientos-a-causa-del-covid-19\/","title":{"rendered":"Covid-19: Cambios en los arrendamientos"},"content":{"rendered":"\n<p>La pandemia de COVID-19 ha afectado a gran parte de la comunidad colombiana en muchos aspectos, sobre todo, econ\u00f3mica y social. Pues, el freno financiero ocasion\u00f3 bastante da\u00f1o como para que el estado tuviese que aportar diversas soluciones.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de los arrendamientos existieron muchos problemas en cuanto a la organizaci\u00f3n econ\u00f3mica de las cuotas mensuales y configuraci\u00f3n de los contratos, incluidas <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/medidas-para-la-culminacion-de-contrato-en-locales-comerciales\/\">las medidas para la culminaci\u00f3n de contrato en locales comerciales<\/a>. Es por ello, que la legislaci\u00f3n colombiana opt\u00f3 por crear un decreto que regular\u00e1 todos los cambios en los arrendamientos. Y as\u00ed, poder aportar una soluci\u00f3n equilibrada tanto para los arrendadores como para los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 dice el Decreto 579?<\/h2>\n\n\n\n<p>La emergencia sanitaria y la gran expansi\u00f3n del virus COVID-19 ocasionaron un desastre econ\u00f3mico y social en todo el mundo. Es por ello que se publica como ente regulador el Decreto 579 para dar prioridad a las medidas de contratos de arrendamientos.<\/p>\n\n\n\n<p>El primer aspecto principal del Decreto 579 se basa en la prohibici\u00f3n de los desalojos, pues se consideran como una acci\u00f3n totalmente ilegal bajo el contexto pand\u00e9mico; si se encuentra en este escenario, conozca <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/situacion-de-desalojo-que-hacer-a-donde-se-recurre\/\">qu\u00e9 hacer ante una situaci\u00f3n de desalojo<\/a>. Por otro lado, el mismo se encargar\u00e1 de regular las normas acorde a las necesidades de la sociedad en Colombia, por lo que se considera como una jurisdicci\u00f3n totalmente extraordinaria y temporal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 cambios ha ocasionado el COVID-19 en los arrendamientos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Precisamente, el Decreto 579 se basa en conseguir una igualdad, equidad y justicia entre los inquilinos y las personas que se dedican a alquilar sus propiedades, con varias <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/ventajas-para-los-arrendatarios-debido-a-la-pandemia\/\">ventajas para los arrendatarios debido a la pandemia<\/a>. As\u00ed que los ajustes se basan en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Modificaci\u00f3n de contratos,<\/strong> la ley de Arrendamientos Urbanos desde una perspectiva pand\u00e9mica de COVID-19 opta por generar un atraso en la culminaci\u00f3n de contratos mientras tanto las condiciones econ\u00f3micas y sociales sean solventadas.<\/li><li><strong>No suspender los contratos,<\/strong> todos aquellos que se consideran como contratos unilaterales no pueden cancelarse hasta la fecha que el gobierno predetermine.<\/li><li><strong>Pagos,<\/strong> El valor correspondiente de la mensualidad debe ser cancelado al menos la mitad del mismo. Pues los pagos de los c\u00e1nones de arrendamiento y servicios p\u00fablicos son parte de las obligaciones descritas en el contrato.<\/li><li><strong>Encontrar equilibrio,<\/strong> La pandemia es un fen\u00f3meno que ha afectado a todo el mundo. Entonces, conseguir empat\u00eda y entendimiento entre los arrendatarios y arrendadores es fundamental en este contexto.<\/li><li><strong>Sobre los contratos,<\/strong> De acuerdo con lo sancionado por el Decreto 579 de Colombia, todos aquellos contratos que hayan cumplido su vencimiento y entrega de la propiedad al arrendador antes de la fecha que el gobierno pact\u00f3 y declar\u00f3 la funcionalidad del decreto, por orden del mismo se debe retrasar por lo menos 2 meses de la fecha estipulada.<\/li><li>Si el contrato expiraba dentro del lapso de duraci\u00f3n de la decretoria, entonces el mismo queda congelado hasta la fecha que el gobierno estipule.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sobre el r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/h2>\n\n\n\n<p>La base fundamental sobre este tema es sobre el uso de los fondos de imprevistos. Ya que, durante el periodo pand\u00e9mico siempre y cuando el mismo se encuentre en vigencia, todos los administradores de las propiedades horizontales deben recaudar cuotas administrativas para ser cargados a un fondo en espec\u00edfico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia de COVID-19 ha afectado a gran parte de la comunidad colombiana en muchos aspectos, sobre todo, econ\u00f3mica y social<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":5724,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[107,112],"tags":[],"class_list":["post-5711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","category-para-arrendar"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Conoce todos los cambios en los arrendamientos a causa del COVID-19<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQuiere saber cu\u00e1les son los cambios en los arrendamientos ejercidos por el COVID-19 en Colombia? 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