Si est\u00e1 entre sus planes el adquirir una propiedad para luego ponerla en arriendo, hay cosas que deber\u00e1 trabajar, y entre ellas la remodelaci\u00f3n del lugar. Algunos consejos que le har\u00e1n observar esta inversi\u00f3n desde otra perspectiva.<\/p>\n\n\n\n
En Colombia, los municipios pueden estar zonificados, lo que significa que primero debe consultar cu\u00e1l es el uso permitido de acuerdo a la tierra donde se encuentra ubicado el inmueble, as\u00ed sabr\u00e1 qu\u00e9 puede o no hacer con la vivienda. Es posible que el sitio tenga alguna disposici\u00f3n particular.<\/p>\n\n\n\n
Ejemplo, si es un lugar de inter\u00e9s tur\u00edstico o hist\u00f3rico, probablemente existan limitaciones para realizar reparaciones, incluir un piso extra o construir un anexo. Para conocer de qu\u00e9 va la zonificaci\u00f3n del municipio y los requisitos de la misma, consulte con los vecinos o p\u00f3ngase en contacto con la administradora del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Si ya tiene un acuerdo con el propietario para comprar el inmueble y se encuentra esperando la finalizaci\u00f3n del contrato, tiene entre sus manos un excelente momento para solicitar los servicios de un perito habitacional, alguien que realice una auditor\u00eda del estado del hogar, quien se encargar\u00e1 de ubicar cualquier situaci\u00f3n que signifique un problema de infraestructura. Luego de eso, el auditor le indicar\u00e1 sobre qu\u00e9 cosas pueden ser reparadas.<\/p>\n\n\n\n
Procure dedicar tiempo a la cita con el perito y no se olvide de realizar todas las preguntas posibles. As\u00ed se encargar\u00e1 de conocer el inmueble muy bien y verificar si tiene un valor como propiedad para colocar en arriendo.<\/p>\n\n\n\n
Resulta necesario que pregunte sobre la edad de los sistemas de drenaje y las instalaciones el\u00e9ctricas. Son elementos que pasan desapercibidos por no ser tan notorios en la vivienda, pero si los verifica a tiempo, se evitar\u00e1 cualquier gasto en posteriores reparaciones una vez obtenida la casa.<\/p>\n\n\n\n
Como el fin de la compra ser\u00eda alquilar la vivienda, es necesario que considere los trabajos a realizar en el lugar, ya sea mejorar los ba\u00f1os, dividir el lugar en dos anexos, o prepararla para una familia. Tener el objetivo claro le ahorrar\u00e1 tiempo al seleccionar el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Sonar\u00e1 contradictorio, pero, es necesario plantearse todas las posibilidades. Chequee su capital y verifique si el costo total para adquirir y remodelar un inmueble se encuentra por debajo del costo de una vivienda nueva. As\u00ed podr\u00e1 saber qu\u00e9 le resulta mejor a su presupuesto. Piense tambi\u00e9n en lo que puede costar en algunos a\u00f1os el inmueble o explorar la idea de comprar la casa entre familiares o amigos y as\u00ed distribuir el costo de la inversi\u00f3n entre varias partes.<\/p>\n\n\n\n
Con estas preguntas podr\u00e1 plantearse todas las opciones posibles al adquirir esa vivienda que puede darle un nuevo aire al invertir en el mercado inmobiliario y de arrendamiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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