{"id":5681,"date":"2021-08-20T10:15:00","date_gmt":"2021-08-20T15:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=5681"},"modified":"2024-10-28T11:34:42","modified_gmt":"2024-10-28T16:34:42","slug":"conozca-el-estado-de-la-finca-raiz-en-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/conozca-el-estado-de-la-finca-raiz-en-pandemia\/","title":{"rendered":"Finca ra\u00edz y su evoluci\u00f3n durante la pandemia"},"content":{"rendered":"\n<p>A pesar de la pandemia, el negocio de las inversiones en finca ra\u00edz ha sabido adaptarse y verse menos afectado por el cambio dr\u00e1stico en las transacciones comerciales. Y las agencias inmobiliarias han utilizado nuevas herramientas tecnol\u00f3gicas para mantenerse a flote.<\/p>\n\n\n\n<p>Se mantiene estable el mercado, y ofrece oportunidades de negocio tanto para quien compra como para quien arrienda o vende y tambi\u00e9n para los administradores de propiedades y agencias que facilitan la comunicaci\u00f3n y sirve de mediadora en los acuerdos de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Metamorfosis del mercado<\/h2>\n\n\n\n<p>El mercado inmobiliario se ha visto transformado en los \u00faltimos tiempos, dada la aparici\u00f3n de las agencias en l\u00ednea, que han impulsado cambios de manera acelerada y trascendente en las operaciones de compraventa. Se ven afectadas particularmente, las agencias tradicionales que reciben sus ingresos a trav\u00e9s de las comisiones, las cuales son fijadas de acuerdo a las caracter\u00edsticas del bien material y su tarifa de venta.<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, las agencias en l\u00ednea, ofrecen menor tiempo de espera en el arriendo y\/o la venta y una mayor monitorizaci\u00f3n de todo el procedimiento, adem\u00e1s de no cobrar comisiones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mercado inmobiliario: beneficios para todos<\/h2>\n\n\n\n<p>En finca ra\u00edz y particularmente en estos tiempos, las partes involucradas en un trato est\u00e1n beneficiadas ya que, el comprador obtiene ingresos al invertir en un bien ra\u00edz, el cual no se deval\u00faa, es seguro y perdurar\u00e1 en el tiempo. Resulta una inversi\u00f3n provechosa y que adem\u00e1s se revaloriza.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte el vendedor, sale bien del trato al arrendar y\/o vender un inmueble que le otorgar\u00e1 una considerable fluidez monetaria. Y el intermediario (agente inmobiliario) al mediar el negocio recibe un pago por su trabajo, pago que suele estar en proporci\u00f3n a la importancia econ\u00f3mica del trato, y algunas variables del proceso de negociaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Siempre personal calificado<\/h2>\n\n\n\n<p>Muchas personas tal vez no prefieran contratar a una agencia o agentes inmobiliarios, pero, es lo mejor que puede hacer si quiere comprar, arrendar o vender un inmueble. Y para ello, lo mejor es seguir unos consejos para hacer el proceso m\u00e1s \u00e1gil y menos estresante.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Verificar que el inmueble no tenga una hipoteca, embargo o afecci\u00f3n por patrimonio familiar.<\/li><li>Cuando se trata de una nueva propiedad, procure verificar la solvencia y legitimidad de la constructora que la est\u00e1 vendiendo y tambi\u00e9n comprobar su experiencia al saber si es fiel a los plazos de entrega de la vivienda y la calidad de los materiales de construcci\u00f3n y una posible indemnizaci\u00f3n por inconvenientes.<\/li><li>Cuando la finca ra\u00edz es una propiedad de segunda mano, debe asegurarse de que todo est\u00e1 en conformidad con la ley; que el due\u00f1o real es quien realiza la venta y que tiene derecho para llevarla a cabo.<\/li><li>Verificar que el precio de la vivienda corresponde con los montos promedios de la zona en que se ubica; un profesional podr\u00e1 ayudar a obtener costos realistas.<\/li><li>Es importante conocer los derechos y deberes del comprador y del vendedor; que dichas cl\u00e1usulas aparezcan en el contrato de compraventa y tambi\u00e9n incluir en el acuerdo, que el comprador no estar\u00e1 a cargo de los riesgos ni obligaciones que no le correspondan, como es en el caso de impuestos, tasas, entre otros gastos.<\/li><\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar de la pandemia, el negocio de las inversiones en finca ra\u00edz ha sabido adaptarse y verse menos afectado por el cambio dr\u00e1stico en las transacciones 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