En Colombia, desde el a\u00f1o 2003 la Ley 820 establece que los c\u00e1nones de arrendamiento en el pa\u00eds pueden aumentar en un porcentaje que corresponda al dato de inflaci\u00f3n causada en el a\u00f1o que acaba de terminar. En el caso de este a\u00f1o, los arriendos podr\u00e1n aumentar solo hasta el 1,6 por ciento.<\/p>\n\n\n\n
Este dato suele ser de gran importancia para la sociedad colombiana, ya que en este pa\u00eds cerca del 44% del total de los hogares urbanos habita en viviendas arrendadas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Este aumento solo corresponde al canon de arriendo de vivienda, m\u00e1s no para contratos de inmuebles cuyo uso sea comercial, cuando es as\u00ed el ajuste debe acordarse entre las partes involucradas al momento de realizar el contrato y durante la vigencia del mismo.<\/p>\n\n\n\n El incremento antes mencionado solo se puede efectuar al cumplir 12 meses contados desde el inicio del contrato y cada 12 meses despu\u00e9s del \u00faltimo incremento.<\/p>\n\n\n\n Este aumento es legal siempre y cuando el valor del arriendo luego del ajuste no supere el 1% del valor comercial del inmueble o el espacio que se encuentre en arriendo (como puede ser una habitaci\u00f3n, puesto de estacionamiento o bodega).<\/p>\n\n\n\n El incremento del canon se realizar\u00e1 de acuerdo con la legislaci\u00f3n que indica las siguientes normas a seguir:<\/strong><\/p>\n\n\n\n El ajuste de las cuotas de administraci\u00f3n para inmuebles bajo el r\u00e9gimen de propiedad horizontal ser\u00e1 decidido por la Asamblea de Copropietarios<\/strong>. Dicho monto se determina aplicando el coeficiente asignado a cada inmueble en relaci\u00f3n con el presupuesto aprobado para el a\u00f1o 2021, cubriendo as\u00ed todos los inmuebles de la copropiedad.<\/p>\n\n\n\n Adicional a esta legislaci\u00f3n, el Gobierno Nacional, decret\u00f3 el 31 de diciembre de 2020 que para los aval\u00faos catastrales de los predios urbanos y rurales no formados y formados con vigencia del 01 de enero de 2020 y a\u00f1os anteriores, tendr\u00edan un aumento del 3% en el 2021. Pudiendo saber, con este reajuste los nuevos valores de los inmuebles para el presente a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Conociendo esta informaci\u00f3n ya se puede saber con anterioridad como arrendador y arrendatario para estos ajustes anuales.<\/p>\n\n\n\n Como arrendatario es importante ajustar el contrato y mantener un contacto fluido con el inquilino, record\u00e1ndole con regularidad el mes en el que ser\u00e1 el aumento para evitar conflictos entre las partes.<\/p>\n\n\n\n Y en el papel del arrendador, la planificaci\u00f3n y la proyecci\u00f3n financiera debe ser su mejor amigo para poder cumplir con las obligaciones adquiridas, adem\u00e1s de permanecer en un sitio agradable para vivir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En Colombia, desde el a\u00f1o 2003 la Ley 820 establece que los c\u00e1nones de arrendamiento en el pa\u00eds pueden aumentar en un porcentaje que corresponda al dato de inflaci\u00f3n causada en el a\u00f1o que acaba de terminar. En el caso de este a\u00f1o los arriendos podr\u00e1n aumentar solo hasta el 1,6 por ciento.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":4881,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-4845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"\n\u00bfCu\u00e1ndo se puede aumentar el canon de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n
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\u00bfC\u00f3mo prepararse para ello?<\/h2>\n\n\n\n