El precio de una vivienda, ya sea para su venta o arriendo, va a depender de muchos factores y, adem\u00e1s, va a variar de familia en familia: los intereses y requerimientos de una no son los mismos que tiene la otra.<\/p>\n\n\n\n
Puede que para una familia sea m\u00e1s importante tener cerca el colegio de los ni\u00f1os que las \u00e1reas complementarias y comunes, como la sauna o un gimnasio, pero en lineas generales existen algunos factores que siempre influyen en el precio de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n
El lugar donde est\u00e1 ubicado el inmueble, ya sea una casa o apartamento, va a influir directamente en el precio. Si est\u00e1 ubicado cerca de medios de transportes, como metro, paradas de bus, l\u00edneas de taxi, cerca de centros hospitalarios y otras comodidades, el precio podr\u00eda ser mayor que una estructura que est\u00e9 a varios kil\u00f3metros de estas facilidades.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, tambi\u00e9n se tienen en cuenta los siguientes indicadores:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los metros cuadrados que tiene la construcci\u00f3n influyen directamente en el precio de la vivienda. A mayor tama\u00f1o del inmueble, m\u00e1s costoso ser\u00e1. Por lo general, se estima el precio del bien por metro cuadrado; pero tambi\u00e9n se toma en cuenta el espacio utilizable y el espacio habitable.<\/p>\n\n\n\n A menor edad de una edificaci\u00f3n, mayor es el precio. La depreciaci\u00f3n que sufren las casas y los apartamentos se va a reflejar en el precio, pues los a\u00f1os de construcci\u00f3n van a verse reflejados en los sistemas de agua, electricidad, gas, la salud de las paredes (humedad), entre otros.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, puede que el due\u00f1o o arrendatario haya invertido en reparaciones, reformas, obras o mantenimientos en el lugar, pues suelen ahorrarle dinero al comprador o arrendador.<\/p>\n\n\n\n El n\u00famero de ofertas similares al inmueble en la misma \u00e1rea donde est\u00e1 enclavado puede disminuir el precio del mismo.<\/p>\n\n\n\n Las condiciones del mercado pueden afectar el tiempo que le toma vender su bien. Peor a\u00fan, si tarda mucho tiempo en vender o arrendar, los compradores o arrendadores en potencia podr\u00edan pensar que hay algo malo en su oferta o que el precio es demasiado alto y por eso nadie ha querido concretar el negocio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El precio de una vivienda, ya sea para su venta o arriendo, va a depender de muchos factores y, adem\u00e1s, va a variar de familia en familia: los intereses y requerimientos de una no son los mismos que tiene la otra.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":4355,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[130,111],"tags":[],"class_list":["post-4300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-datos-e-investigacion","category-estudio-de-vivienda"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"\nTama\u00f1o del inmueble<\/h3>\n\n\n\n
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