{"id":4245,"date":"2021-02-07T00:00:00","date_gmt":"2021-02-07T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=4245"},"modified":"2024-12-04T16:38:07","modified_gmt":"2024-12-04T21:38:07","slug":"problemas-de-mantenimiento-sepa-como-atenderlos-a-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/problemas-de-mantenimiento-sepa-como-atenderlos-a-tiempo\/","title":{"rendered":"\u00bfProblemas de mantenimiento? Sepa c\u00f3mo atenderlos a tiempo"},"content":{"rendered":"\n<p>Es bien sabido que el mantenimiento es un pilar fundamental para la prosperidad en la relaci\u00f3n propietario-inquilino, as\u00ed que el arrendador tiene una de las tareas m\u00e1s importantes al estar al pendiente de las solicitudes de mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Como propietario podr\u00eda sentirse agobiado al sentir que cada solicitud de mantenimiento exige ser la \"m\u00e1xima prioridad\".&nbsp;Entonces, \u00bfc\u00f3mo priorizar las \u00f3rdenes de trabajo de mantenimiento? A continuaci\u00f3n, consejos pr\u00e1cticos para una mejor administraci\u00f3n en su propiedad arrendada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evaluar y priorizar las solicitudes de mantenimiento<\/h2>\n\n\n\n<p>Las solicitudes de mantenimiento deben incluirse en una de estas cuatro categor\u00edas: urgente, de alta prioridad, de prioridad media y de baja prioridad.&nbsp;De esta manera puede evaluarlas y distinguirlas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Solicitudes urgentes o de emergencia<\/h3>\n\n\n\n<p>Problemas tales como p\u00e9rdida de energ\u00eda,&nbsp;una tuber\u00eda reventada, incendio o una falla en el sistema de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado.&nbsp;Una tuber\u00eda rota que inunde repentinamente una cocina es un problema de convivencia para los inquilinos y costar\u00e1 millones de pesos si no se repara inmediatamente. Estos asuntos que comprometen inmediata y efectivamente la seguridad, la habitabilidad en general, y la inversi\u00f3n a largo plazo del inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Solicitudes de prioridad alta a prioridad media<\/h3>\n\n\n\n<p>Si bien las solicitudes de mantenimiento de emergencia son f\u00e1ciles de detectar, esta categor\u00eda no parecer igual de f\u00e1cil de identificar.&nbsp;Estos trucos pueden sacarle de apuros. Eval\u00fae mentalmente cada solicitud de reparaci\u00f3n en una escala del 1 al 5.&nbsp;Esto le ayudar\u00e1 a eliminar los factores externos y obtener una evaluaci\u00f3n imparcial de la importancia de cada solicitud.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Las tareas de alta prioridad son cuestiones de mantenimiento que afectar\u00e1n directamente la convivencia en un futuro pr\u00f3ximo.&nbsp;<\/strong>Pueden incluir goteras en techos o tuber\u00edas, una infestaci\u00f3n de chinches o la mayor\u00eda de los electrodom\u00e9sticos estropeados.&nbsp;Si estos elementos no son tratados con prontitud, podr\u00edan suponer un alto riesgo financiero o impactar negativamente la capacidad para que inquilinos vivan de manera segura en el inmueble.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Las tareas de prioridad media consisten principalmente en cuidado preventivo.&nbsp;<\/strong>Estas tareas son fundamentales para garantizar que las propiedades se mantengan en buen estado. Estas responsabilidades pueden incluir tareas de mantenimiento estacionales como la remoci\u00f3n de escombros y arbustos para la prevenci\u00f3n de incendios, la prevenci\u00f3n de resbalones en \u00e9pocas de lluvia e invierno y otros problemas que podr\u00edan representar un riesgo en el futuro cercano.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Solicitudes de prioridad baja<\/h3>\n\n\n\n<p>Estas solicitudes no representan un riesgo para la seguridad, ni arriesgan deteriorar la propiedad con el tiempo. Las solicitudes de mantenimiento de prioridad baja son a menudo cosm\u00e9ticas y causan m\u00e1s molestias que amenazas, pero esto puede hacer que sean demasiado f\u00e1ciles de ignorar por completo.&nbsp;Tareas como reemplazar la bombilla del horno, reparaciones superficiales de la pared, etc., se les puede asignar tranquilamente una calificaci\u00f3n de 1-2 en su escala.&nbsp;Solo aseg\u00farese de atenderlas eventualmente, para evitar quejas de sus inquilinos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo evitar las solicitudes urgentes<\/h2>\n\n\n\n<p>El mantenimiento oportuno hace que sus inquilinos se sientan escuchados y contentos.&nbsp;La buena comunicaci\u00f3n incitar\u00e1 que un buen inquilino desee quedarse largo tiempo en la propiedad. Completar el mantenimiento lo antes posible reduce el tiempo de acci\u00f3n y los costos a largo plazo.&nbsp;Tambi\u00e9n previene ser el responsable de una situaci\u00f3n insegura no resuelta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Utilice apps para rastrear y evaluar solicitudes<\/h2>\n\n\n\n<p>Existen aplicaciones desarrolladas para ayudar en la administraci\u00f3n de propiedades, dirigida tanto a propietarios como a administardores, convirtiendo as\u00ed a la priorizaci\u00f3n de las solicitudes de mantenimiento en una tarea sencilla.&nbsp;Usted puede recibir notificaciones con solicitudes de mantenimiento de inquilinos, responder al inquilino y asignar a cada tarea una prioridad, todo en un solo lugar. Esto hace que llevar la cuenta de todas las solicitudes sea m\u00e1s eficiente, permiti\u00e9ndole pasar m\u00e1s tiempo atendiendo realmente las necesidades a la mano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es bien sabido que el mantenimiento es un pilar fundamental para la prosperidad en la relaci\u00f3n propietario-inquilino, as\u00ed que el arrendador tiene una de las tareas m\u00e1s importantes al estar al pendiente de las solicitudes de mantenimiento.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":3877,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[107],"tags":[],"class_list":["post-4245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Descubra c\u00f3mo atender solicitudes de mantenimiento en su inmueble arrendado<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfProblemas de mantenimiento en su inmueble arrendado? 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