Para tomar una decisi\u00f3n correcta en un proceso de compra de un inmueble, el determinar realmente cu\u00e1l es la influencia del estrato socioecon\u00f3mico en el valor de un inmueble, sin importar la raz\u00f3n por la cual decida comprar o arrendar, el estrato siempre ser\u00e1 un aspecto a considerar con mucho detenimiento, olvidarlo ser\u00eda una gran falla.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfPor qu\u00e9 el estrato social es tan importante?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Existen muchas razones por las cuales el estrato es un factor clave a la hora de tomar una decisi\u00f3n tan relevante como la de adquirir un inmueble, entre ellos destacan:<\/p>\n\n\n\n La estratificaci\u00f3n va de la mano con aspectos como la ubicaci\u00f3n, v\u00edas de acceso, bienestar social, acceso a la educaci\u00f3n y potabilizaci\u00f3n del agua, entre otras cosas, por lo tanto, es evidente establecer que algunos estratos ser\u00e1n m\u00e1s demandados que otros.<\/p>\n\n\n\n En consecuencia, resultar\u00e1 mucho m\u00e1s costoso comprar vivienda en zonas con estratos m\u00e1s altos, pues esto redundar\u00e1 en una mejor calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n Los estratos 3 y 4 son los m\u00e1s demandados, por lo que si el objetivo de una persona es comprar para arrendar, ser\u00e1 m\u00e1s prudente adquirir una vivienda en estos estratos para obtener rentabilidad del inmueble en el menor tiempo posible.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con estad\u00edsticas, 87 d\u00edas es el tiempo promedio para arrendar una propiedad en estos estratos, mientras que para los estratos 5 y 6, es de 100 d\u00edas. Asimismo, el estrato tambi\u00e9n se relaciona con el tiempo en que la personas permanecen en un hogar arrendado, en los estratos 3 y 4 la permanencia suele ser mayor que en el resto.<\/p>\n\n\n\n El valor de los impuestos que asume el propietario de un inmueble est\u00e1 directamente relacionado con el estrato social, por lo que ser\u00e1 importante conocer estos montos y entender que al adquirir el inmueble, se asume un compromiso con el pago de los mismos. <\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la normativa de estratificaci\u00f3n socio-econ\u00f3mica, los inmuebles de estrato 4 en adelante, no gozan de ning\u00fan tipo de subsidio para servicios p\u00fablicos, por lo que el pago ser\u00e1 m\u00e1s elevado.<\/p>\n\n\n\n Contrario a la creencia los inmuebles con mayor demanda no son los estratos m\u00e1s altos, los que m\u00e1s se venden, arriendan y compran son de estratos 2,3 y 4.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan el estrato socio econ\u00f3mico el gobierno realiza m\u00e1s o menos inversiones en vivienda y los subsidios o tasas de inter\u00e9s para su adquisici\u00f3n suelen estar condicionados por este factor<\/p>\n\n\n\n El Gobierno Nacional est\u00e1 apoyando la adquisici\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social ubicadas en los estratos medios, ofreciendo el beneficio de 2,5% menos en la tasa de inter\u00e9s hipotecario.<\/p>\n\n\n\n Ser propietario de un inmueble de estrato 5 y 6 genera muchos beneficios, aunque no se encuentra dentro de los m\u00e1s demandados, actualmente hay inmuebles en los estratos m\u00e1s altos que se mueven a gran escala en el mercado. Invertir en este estrato significa que va a disfrutar de la vida o como una inversi\u00f3n a largo plazo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Para tomar una decisi\u00f3n correcta en un proceso de compra de un inmueble, el determinar realmente cu\u00e1l es la influencia del estrato socioecon\u00f3mico en el valor de un inmueble, sin importar la raz\u00f3n por la cual decida comprar o arrendar, el estrato siempre ser\u00e1 un aspecto a considerar con mucho detenimiento, olvidarlo ser\u00eda una gran falla.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":3285,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[111],"tags":[],"class_list":["post-3613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estudio-de-vivienda"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"\nCada estrato tiene su propia demanda<\/h2>\n\n\n\n
Impuestos y mantenimiento<\/h3>\n\n\n\n
Estrato alto no significa m\u00e1s valor<\/h3>\n\n\n\n
Inversi\u00f3n del gobierno<\/h3>\n\n\n\n
Costo de mercadeo<\/h3>\n\n\n\n