{"id":3597,"date":"2020-12-01T09:30:00","date_gmt":"2020-12-01T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=3597"},"modified":"2024-10-28T11:06:11","modified_gmt":"2024-10-28T16:06:11","slug":"precios-del-metro-cuadrado-segun-estratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/precios-del-metro-cuadrado-segun-estratos\/","title":{"rendered":"Precios del metro cuadrado seg\u00fan estratos"},"content":{"rendered":"\n<p>En Bogot\u00e1, la vivienda nueva y usada en estratos 3 y 4 es una muy buena opci\u00f3n de inversi\u00f3n y tienen una  mayor demanda. Por tanto, a pesar de no ser el estrato m\u00e1s alto tiene un valor elevado.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos son otros factores a considerar para determinar el valor de un inmueble<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ubicaci\u00f3n: f\u00e1cil acceso, cerca de locales, tiendas y servicios<\/li><li>IPS: \u00edndice que determina el bienestar social, mientras m\u00e1s elevado mayor ser\u00e1 la demanda de la zona y elevar\u00e1 su costo.<\/li><li>Sostenibilidad y estabilidad<\/li><li>Crecimiento y proyecci\u00f3n de la zona<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Valor del metro cuadrado en Bogot\u00e1<\/h2>\n\n\n\n<p>Estas son algunas localidades de esta ciudad y el precio de su metro cuadrado<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Chic\u00f3, se encuentra al norte de Bogot\u00e1. Los estratos 5 y 6 predominan, es uno de los barrios m\u00e1s exclusivos de Colombia. Por ende su valor es m\u00e1s costoso alcanzado un valor promedio por metro cuadrado de 6.643.357.\u00a0<\/li><li>Chapinero: Se encuentra en el corredor corporativo y financiero m\u00e1s importante de Bogot\u00e1 con un valor promedio del metro cuadrado de 5.705.678.<\/li><li>Fontib\u00f3n y Tintal: Se encuentra cerca del aeropuerto internacional y a la zona franca de Bogot\u00e1. Representa una gran opci\u00f3n para adquirir vivienda especialmente para la clase media, su precio promedio es de 4.342.369.<\/li><li>Suba, posee zonas verdes y cuerpos h\u00eddricos, est\u00e1 ubicado en el centro y los estratos que prevalecen son 2 y 3. Su valor promedio del metro cuadrado es de 3.260.000<\/li><li>Kennedy, Ciudad Bol\u00edvar, Rafael Uribe y Tunjuelito, se encuentran en el sur de Bogot\u00e1 y sus estratos son 1,2 y 3 lo que baja su valor en 2.918.180 por metro cuadrado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Valor del metro cuadrado en Medell\u00edn<\/h2>\n\n\n\n<p>En esta ciudad hay zonas como el Poblado con un estrato 6, el valor del metro cuadrado est\u00e1 por encima de los 6.500.000, aunque hay viviendas en las que el metro cuadrado es de 2.000.000 debido a la antig\u00fcedad de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En Laureles-Estadio donde se encuentra un estrato 5 supera los 5.000.000, en Bel\u00e9n el costo es de 4.000.000 de pesos. En zonas como La Am\u00e9rica, Robledo o San Antonio de Prado con estratos 3 y 2 el precio oscila entre los 2.000.000&nbsp; y los 3.500.000 pesos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Valor del metro cuadrado en Barranquilla<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta ciudad tiene uno de los valores m\u00e1s bajos en comparaci\u00f3n con otras por tener una mayor oferta de vivienda nueva en los diferentes estratos y zonas. Aqu\u00ed se puede observar que no solo el estrato es un factor clave para el precio del metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p>En Barranquilla se han estado construyendo nuevas obras p\u00fablicas y edificaciones de tipo comercial lo que ha revalorizado de forma importante algunas viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol), en Barranquilla encontrar\u00e1 vivienda nueva con un precio del metro cuadrado que va desde los 900.000 pesos, siendo la cifra m\u00e1s econ\u00f3mica en el estrato 2 hasta los 5 millones en estrato 6.<\/p>\n\n\n\n<p>Como se ha mencionado anteriormente existen algunos factores claves que pueden elevar o disminuir el precio de un inmueble, como por ejemplo, caracter\u00edsticas del proyecto, zonas comunes, materiales, acabados y el piso donde se encuentre ubicado el apartamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Igualmente depender\u00e1 de la ciudad por ejemplo Barranquilla puede considerarse un buen lugar para invertir en la actualidad por estar en crecimiento a\u00fan es mayor la oferta que la demanda lo que hace que los precios se mantengan.<\/p>\n\n\n\n<p>Mientras que Medell\u00edn y Bogot\u00e1 son ciudades en las que vale la pena invertir y la demanda de una propiedad es bastante alta.<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Bogot\u00e1 por ejemplo, la vivienda nueva y usada en estratos 3 y 4 es una muy buena opci\u00f3n de inversi\u00f3n, por lo que tiene mayor demanda, por lo tanto, a pesar de no ser el estrato m\u00e1s alto tiene un valor elevado<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":3284,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[111],"tags":[],"class_list":["post-3597","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estudio-de-vivienda"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfConoces el precio del metro cuadrado?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El estrato socio-econ\u00f3mico est\u00e1 estrictamente relacionado al precio del metro cuadrado en Colombia. 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