{"id":3186,"date":"2020-09-02T14:10:24","date_gmt":"2020-09-02T19:10:24","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=3186"},"modified":"2026-07-15T14:09:05","modified_gmt":"2026-07-15T19:09:05","slug":"que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p>La hipoteca inversa se ha convertido en una alternativa financiera clave para los adultos mayores en Colombia. Este mecanismo, promovido por el gobierno \u2014al igual que otros programas de vivienda como el <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/solicitud-y-requisitos-para-subsidio-mi-casa-ya\/\">subsidio Mi Casa Ya<\/a>\u2014 para garantizar una renta a las personas mayores de 65 a\u00f1os, permite a los propietarios de inmuebles obtener ingresos sin perder la titularidad de su propiedad. A medida que esta opci\u00f3n gana popularidad, es esencial comprender c\u00f3mo funciona, qu\u00e9 modalidades ofrece y qu\u00e9 ventajas y riesgos conlleva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca inversa en Colombia?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La hipoteca inversa es un tipo de cr\u00e9dito dirigido principalmente a personas mayores que poseen una vivienda. A diferencia de una <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/pagar-credito-hipotecario-en-pesos-o-uvr\/\">hipoteca tradicional, cuyo cr\u00e9dito hipotecario se paga en pesos o en UVR<\/a>, en la hipoteca inversa el propietario de la vivienda no paga cuotas mensuales; en cambio, recibe pagos por parte de una entidad financiera, utilizando su propiedad como garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>El objetivo de este producto es permitir que los adultos mayores puedan disfrutar de una fuente de ingresos adicional, manteniendo la titularidad y el derecho de uso sobre su propiedad mientras viven; ambos son conceptos que puedes consultar en el <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/diccionario\/\">diccionario inmobiliario<\/a>. La hipoteca inversa se implement\u00f3 oficialmente en Colombia en 2020 a trav\u00e9s de un decreto gubernamental que establece las condiciones para su funcionamiento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo funciona la hipoteca inversa en Colombia?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El funcionamiento de la hipoteca inversa en Colombia sigue un proceso estructurado que permite al propietario acceder a una <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/tramites-y-documentos\/garantias-inmobiliarias-y-acceso-a-creditos\/\">l\u00ednea de cr\u00e9dito garantizada por su inmueble, un ejemplo de garant\u00edas inmobiliarias para el acceso a cr\u00e9ditos<\/a>. Estos son los pasos fundamentales:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Evaluaci\u00f3n de la propiedad:<\/strong> La entidad financiera realiza una tasaci\u00f3n del inmueble para determinar su valor y el monto del cr\u00e9dito a otorgar. El valor de la vivienda y la edad del solicitante son factores clave en este c\u00e1lculo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Selecci\u00f3n de modalidad de pago:<\/strong> El propietario puede elegir c\u00f3mo recibir los pagos:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00danica disposici\u00f3n:<\/strong> Un pago \u00fanico por el valor acordado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disposiciones peri\u00f3dicas temporales:<\/strong> Pagos mensuales o anuales por un tiempo determinado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disposiciones peri\u00f3dicas vitalicias:<\/strong> Pagos mensuales durante toda la vida del beneficiario.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requisitos del solicitante:<\/strong> En Colombia, solo pueden acceder personas mayores de 65 a\u00f1os que sean propietarios de la vivienda. Adem\u00e1s, deben ser los titulares \u00fanicos del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costos y mantenimiento:<\/strong> Durante el tiempo que dure el contrato de la hipoteca inversa, el propietario sigue siendo responsable de los impuestos y mantenimientos del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reembolso del pr\u00e9stamo:<\/strong> El cr\u00e9dito se reembolsa a la muerte del propietario, ya sea mediante la venta del inmueble por parte de los herederos o la adquisici\u00f3n de la propiedad por la entidad financiera.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Modalidades de la hipoteca inversa en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Existen tres modalidades principales de hipoteca inversa en Colombia, dise\u00f1adas para adaptarse a las necesidades y preferencias de los solicitantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca de \u00fanica disposici\u00f3n:<\/strong> En esta modalidad, el propietario recibe un solo pago por el valor total del cr\u00e9dito. Es ideal para aquellos que requieren un ingreso grande e inmediato, como para cubrir deudas o gastos m\u00e9dicos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca de disposiciones peri\u00f3dicas temporales:<\/strong> Permite recibir pagos peri\u00f3dicos durante un tiempo determinado. Esta opci\u00f3n se adapta bien a quienes desean asegurar ingresos adicionales por un periodo espec\u00edfico, pero sin comprometer toda la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca de disposiciones peri\u00f3dicas vitalicias:<\/strong> Consiste en recibir pagos mensuales durante toda la vida del beneficiario. Es la opci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan, ya que garantiza un flujo de ingresos constante y sostenido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas de la hipoteca inversa en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La hipoteca inversa ofrece varias ventajas para los adultos mayores en Colombia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Renta adicional sin perder la propiedad:<\/strong> Permite obtener un ingreso complementario sin renunciar a la titularidad del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alternativa al sistema pensional:<\/strong> Representa una opci\u00f3n financiera para quienes no cuentan con una pensi\u00f3n suficiente o ninguna pensi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flexibilidad en el uso de los fondos:<\/strong> Los beneficiarios pueden usar el dinero recibido para cualquier necesidad, ya sea m\u00e9dica, personal o familiar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opci\u00f3n de mejora en la calidad de vida:<\/strong> Al disponer de una renta adicional, se facilita el acceso a servicios de salud, alimentos y otros gastos esenciales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desventajas y riesgos de la hipoteca inversa en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque presenta ventajas, la hipoteca inversa tambi\u00e9n implica ciertos riesgos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reducci\u00f3n del patrimonio familiar:<\/strong> Al utilizar la propiedad como garant\u00eda, el valor del inmueble puede no pasar a los herederos, lo que afecta el patrimonio de la familia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costos adicionales:<\/strong> Los costos de gesti\u00f3n, seguros y mantenimiento del inmueble siguen siendo responsabilidad del propietario, lo que puede reducir el monto efectivo de los ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requisitos estrictos:<\/strong> Solo pueden acceder personas mayores de 65 a\u00f1os con propiedad a su nombre, lo que limita el acceso para quienes no cumplan con estos requisitos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Decreto Hipoteca Inversa en Colombia (02 de junio de 2020)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El decreto que reglamenta la hipoteca inversa en Colombia establece las normas para la operaci\u00f3n de este producto financiero. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio fue el encargado de su dise\u00f1o y supervisi\u00f3n, con el objetivo de garantizar la transparencia y seguridad del proceso. El decreto define aspectos como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Condiciones de elegibilidad:<\/strong> Detalla los requisitos para acceder al producto, como la edad y titularidad de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Modalidades de pago:<\/strong> Establece las opciones de pago disponibles para los beneficiarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguridad y derechos de los beneficiarios:<\/strong> Asegura que los propietarios mantengan el derecho de uso del inmueble y la titularidad durante el tiempo que dure el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9n puede acceder a la hipoteca inversa en Colombia?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los siguientes son los requisitos b\u00e1sicos para acceder a la hipoteca inversa en Colombia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ser mayor de 65 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Ser propietario \u00fanico de un inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener la propiedad libre de grav\u00e1menes significativos que puedan afectar la operaci\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li>Contar con una propiedad cuyo valor cumpla con los requisitos m\u00ednimos establecidos por las entidades financieras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preguntas frecuentes sobre la hipoteca inversa en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1729801859988\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 pasa si el beneficiario fallece poco despu\u00e9s de iniciar la hipoteca inversa?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Los herederos tienen la opci\u00f3n de reembolsar el cr\u00e9dito y conservar el inmueble o permitir que la entidad financiera lo venda para cubrir la deuda.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1729801878133\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQui\u00e9n asume los costos de la hipoteca inversa?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Los costos de gesti\u00f3n, seguros y mantenimiento del inmueble deben ser cubiertos por el propietario durante la vigencia del contrato.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1729801888597\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 pasa con los derechos de los herederos?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Los herederos pueden conservar la propiedad si reembolsan el monto del cr\u00e9dito m\u00e1s intereses acumulados; de lo contrario, el inmueble se vende para cubrir la deuda.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1729801897406\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfLa hipoteca inversa afecta el estrato socioecon\u00f3mico?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No, la hipoteca inversa est\u00e1 disponible para propietarios de todos los estratos, siempre que cumplan con los requisitos.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1729801907116\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfSe puede solicitar una hipoteca inversa para cualquier tipo de inmueble?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, siempre y cuando el inmueble est\u00e9 en condiciones aptas y sea de titularidad \u00fanica del solicitante.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1729801916924\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfC\u00f3mo se calcula la renta mensual de la hipoteca inversa?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">El c\u00e1lculo se basa en el valor del inmueble, la edad del solicitante y la modalidad de pago seleccionada.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<p>La hipoteca inversa en Colombia representa una opci\u00f3n financiera valiosa para los adultos mayores que buscan asegurar una renta adicional sin renunciar a su propiedad. Aunque presenta beneficios significativos, tambi\u00e9n implica riesgos y costos que deben evaluarse con precauci\u00f3n. Al comprender su funcionamiento, modalidades y requisitos, los interesados pueden tomar decisiones informadas para mejorar su calidad de vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hipoteca inversa es un beneficio financiero que aplica para obtener lucro a trav\u00e9s de la hipoteca de una vivienda para personas de la tercera edad<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":3140,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[110],"tags":[],"class_list":["post-3186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanzas"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia. Aprende sus modalidades, ventajas y c\u00f3mo beneficiarte de este mecanismo financiero.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubre qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia. Aprende sus modalidades, ventajas y c\u00f3mo beneficiarte de este mecanismo financiero.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Arriendo.com\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/arriendocom\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-09-02T19:10:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-15T19:09:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1365\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hernando Abdu salame\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hernando Abdu salame\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hernando Abdu salame\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/person\/2f01f3967f9bc1385cf08b3d1fe3883d\"},\"headline\":\"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia\",\"datePublished\":\"2020-09-02T19:10:24+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-15T19:09:05+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/\"},\"wordCount\":1273,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/cdn-blog.arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Finanzas\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/\",\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/\",\"name\":\"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/cdn-blog.arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2020-09-02T19:10:24+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-15T19:09:05+00:00\",\"description\":\"Descubre qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia. Aprende sus modalidades, ventajas y c\u00f3mo beneficiarte de este mecanismo financiero.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801859988\"},{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801878133\"},{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801888597\"},{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801897406\"},{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801907116\"},{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801916924\"}],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/cdn-blog.arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/cdn-blog.arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg\",\"width\":2048,\"height\":1365},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Finanzas\",\"item\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/dinero-y-finanzas\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/\",\"name\":\"Blog arriendo.com\",\"description\":\"Abre la puerta de tu pr\u00f3ximo hogar\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#organization\"},\"alternateName\":\"Blog Arriendo\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#organization\",\"name\":\"Blog arriendo.com\",\"alternateName\":\"Arriendo.com\",\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/logo-arriendo-perfil-rojo-1080x1080-ok-v1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/logo-arriendo-perfil-rojo-1080x1080-ok-v1.png\",\"width\":1080,\"height\":1080,\"caption\":\"Blog arriendo.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/arriendocom\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/person\/2f01f3967f9bc1385cf08b3d1fe3883d\",\"name\":\"Hernando Abdu salame\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4c6fe0b8b5682ae940351be6ff4f4e5ec65d05b273ab650e6763c04848d63357?s=96&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4c6fe0b8b5682ae940351be6ff4f4e5ec65d05b273ab650e6763c04848d63357?s=96&r=g\",\"caption\":\"Hernando Abdu salame\"}},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801859988\",\"position\":1,\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801859988\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 pasa si el beneficiario fallece poco despu\u00e9s de iniciar la hipoteca inversa?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Los herederos tienen la opci\u00f3n de reembolsar el cr\u00e9dito y conservar el inmueble o permitir que la entidad financiera lo venda para cubrir la deuda.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801878133\",\"position\":2,\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801878133\",\"name\":\"\u00bfQui\u00e9n asume los costos de la hipoteca inversa?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Los costos de gesti\u00f3n, seguros y mantenimiento del inmueble deben ser cubiertos por el propietario durante la vigencia del contrato.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801888597\",\"position\":3,\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801888597\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 pasa con los derechos de los herederos?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Los herederos pueden conservar la propiedad si reembolsan el monto del cr\u00e9dito m\u00e1s intereses acumulados; de lo contrario, el inmueble se vende para cubrir la deuda.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801897406\",\"position\":4,\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801897406\",\"name\":\"\u00bfLa hipoteca inversa afecta el estrato socioecon\u00f3mico?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"No, la hipoteca inversa est\u00e1 disponible para propietarios de todos los estratos, siempre que cumplan con los requisitos.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801907116\",\"position\":5,\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801907116\",\"name\":\"\u00bfSe puede solicitar una hipoteca inversa para cualquier tipo de inmueble?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ed, siempre y cuando el inmueble est\u00e9 en condiciones aptas y sea de titularidad \u00fanica del solicitante.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801916924\",\"position\":6,\"url\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801916924\",\"name\":\"\u00bfC\u00f3mo se calcula la renta mensual de la hipoteca inversa?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El c\u00e1lculo se basa en el valor del inmueble, la edad del solicitante y la modalidad de pago seleccionada.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia 2026","description":"Descubre qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia. Aprende sus modalidades, ventajas y c\u00f3mo beneficiarte de este mecanismo financiero.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia 2026","og_description":"Descubre qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia. Aprende sus modalidades, ventajas y c\u00f3mo beneficiarte de este mecanismo financiero.","og_url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/","og_site_name":"Blog Arriendo.com","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/arriendocom","article_published_time":"2020-09-02T19:10:24+00:00","article_modified_time":"2026-07-15T19:09:05+00:00","og_image":[{"width":2048,"height":1365,"url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hernando Abdu salame","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Hernando Abdu salame","Tiempo de lectura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/"},"author":{"name":"Hernando Abdu salame","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/person\/2f01f3967f9bc1385cf08b3d1fe3883d"},"headline":"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia","datePublished":"2020-09-02T19:10:24+00:00","dateModified":"2026-07-15T19:09:05+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/"},"wordCount":1273,"publisher":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/cdn-blog.arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg","articleSection":["Finanzas"],"inLanguage":"es"},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/","url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/","name":"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/cdn-blog.arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg","datePublished":"2020-09-02T19:10:24+00:00","dateModified":"2026-07-15T19:09:05+00:00","description":"Descubre qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia. Aprende sus modalidades, ventajas y c\u00f3mo beneficiarte de este mecanismo financiero.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801859988"},{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801878133"},{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801888597"},{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801897406"},{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801907116"},{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801916924"}],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#primaryimage","url":"https:\/\/cdn-blog.arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/cdn-blog.arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia-scaled.jpg","width":2048,"height":1365},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Finanzas","item":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/dinero-y-finanzas\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Qu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en Colombia"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#website","url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/","name":"Blog arriendo.com","description":"Abre la puerta de tu pr\u00f3ximo hogar","publisher":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#organization"},"alternateName":"Blog Arriendo","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#organization","name":"Blog arriendo.com","alternateName":"Arriendo.com","url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/logo-arriendo-perfil-rojo-1080x1080-ok-v1.png","contentUrl":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/logo-arriendo-perfil-rojo-1080x1080-ok-v1.png","width":1080,"height":1080,"caption":"Blog arriendo.com"},"image":{"@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/arriendocom"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/person\/2f01f3967f9bc1385cf08b3d1fe3883d","name":"Hernando Abdu salame","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4c6fe0b8b5682ae940351be6ff4f4e5ec65d05b273ab650e6763c04848d63357?s=96&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4c6fe0b8b5682ae940351be6ff4f4e5ec65d05b273ab650e6763c04848d63357?s=96&r=g","caption":"Hernando Abdu salame"}},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801859988","position":1,"url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801859988","name":"\u00bfQu\u00e9 pasa si el beneficiario fallece poco despu\u00e9s de iniciar la hipoteca inversa?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Los herederos tienen la opci\u00f3n de reembolsar el cr\u00e9dito y conservar el inmueble o permitir que la entidad financiera lo venda para cubrir la deuda.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801878133","position":2,"url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801878133","name":"\u00bfQui\u00e9n asume los costos de la hipoteca inversa?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Los costos de gesti\u00f3n, seguros y mantenimiento del inmueble deben ser cubiertos por el propietario durante la vigencia del contrato.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801888597","position":3,"url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801888597","name":"\u00bfQu\u00e9 pasa con los derechos de los herederos?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Los herederos pueden conservar la propiedad si reembolsan el monto del cr\u00e9dito m\u00e1s intereses acumulados; de lo contrario, el inmueble se vende para cubrir la deuda.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801897406","position":4,"url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801897406","name":"\u00bfLa hipoteca inversa afecta el estrato socioecon\u00f3mico?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"No, la hipoteca inversa est\u00e1 disponible para propietarios de todos los estratos, siempre que cumplan con los requisitos.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801907116","position":5,"url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801907116","name":"\u00bfSe puede solicitar una hipoteca inversa para cualquier tipo de inmueble?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ed, siempre y cuando el inmueble est\u00e9 en condiciones aptas y sea de titularidad \u00fanica del solicitante.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801916924","position":6,"url":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/que-es-la-hipoteca-inversa-y-como-funciona-en-colombia\/#faq-question-1729801916924","name":"\u00bfC\u00f3mo se calcula la renta mensual de la hipoteca inversa?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"El c\u00e1lculo se basa en el valor del inmueble, la edad del solicitante y la modalidad de pago seleccionada.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"}]}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3186"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16524,"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3186\/revisions\/16524"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}