{"id":26088,"date":"2026-11-09T12:33:06","date_gmt":"2026-11-09T17:33:06","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=26088"},"modified":"2026-11-09T14:31:52","modified_gmt":"2026-11-09T19:31:52","slug":"aumento-arriendo-2027-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/noticias\/aumento-arriendo-2027-colombia\/","title":{"rendered":"\u00bfDe cu\u00e1nto ser\u00e1 el aumento del arriendo en 2027 en Colombia, seg\u00fan el IPC?"},"content":{"rendered":"\n

El DANE confirm\u00f3 la fecha en la que se conocer\u00e1 el aumento oficial del arriendo para 2027: el IPC definitivo de 2026 se publicar\u00e1 el viernes 8 de enero de 2027 a las 6:00 p. m<\/strong>., seg\u00fan el calendario oficial de la entidad. Esa cifra fijar\u00e1 el tope legal de reajuste para millones de contratos de arrendamiento en el pa\u00eds, despu\u00e9s de que la inflaci\u00f3n anual llegara a 6,29% en septiembre, su nivel m\u00e1s alto desde julio de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1nto puede subir el canon seg\u00fan la ley<\/h2>\n\n\n\n

El tope del reajuste no es una costumbre del mercado, sino una norma: la Ley 820 de 2003, en su art\u00edculo 20, establece que el canon de arriendo en un contrato de vivienda urbana puede ir en aumento hasta el 100% del IPC del a\u00f1o anterior, una vez cumplidos los 12 meses de vigencia<\/strong>. Bajo esa misma regla se ajustan tambi\u00e9n las pensiones superiores al salario m\u00ednimo, los servicios p\u00fablicos regulados por la CREG, las matr\u00edculas escolares, los peajes y la medicina prepagada.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed va la inflaci\u00f3n que define el aumento del arriendo para el 2027 <\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el DANE, dentro de la canasta de septiembre el arriendo efectivo subi\u00f3 5,12% y el arriendo imputado 5,03%, mientras la inflaci\u00f3n de Bogot\u00e1 se ubic\u00f3 en 6,06%. El tope que rigi\u00f3 los contratos de 2026, calculado sobre el IPC de 2025, fue de 5,10%<\/strong>. Firmas como BBVA Research, en an\u00e1lisis recogidos por medios como Portafolio e Infobae, proyectan que 2026 podr\u00eda cerrar cerca de 6,8%<\/strong>, aunque esa cifra todav\u00eda no es un dato del DANE sino una estimaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1nto subir\u00eda tu arriendo en los escenarios actuales<\/h2>\n\n\n\n

Con los escenarios que hoy se manejan \u2014entre 6,5% y 7%<\/strong>\u2014, un arriendo de $2.000.000 quedar\u00eda entre $2.130.000 y $2.140.000 en 2027; uno de $1.500.000, entre $1.597.500 y $1.605.000. El mismo canon de $2.000.000 solo hab\u00eda subido $102.000 bajo el tope vigente en 2026, lo que muestra la diferencia frente a un a\u00f1o de inflaci\u00f3n m\u00e1s alta.<\/p>\n\n\n\n

\"Aumento<\/figure>\n\n\n\n

El aumento no llega el mismo d\u00eda para todos los contratos<\/h2>\n\n\n\n

La Ley 820 de 2003 ata el reajuste a la fecha de aniversario de cada contrato, no al calendario. Uno firmado en agosto se reajusta en agosto, de modo que el IPC de 2026 se ir\u00e1 aplicando de forma escalonada<\/strong> durante todo 2027.<\/p>\n\n\n\n

La presi\u00f3n que ya se ve en las tasas de inter\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

El Banco de la Rep\u00fablica subi\u00f3 su tasa de inter\u00e9s de 12% a 12,25%<\/a> el 30 de septiembre y la mantuvo en su reuni\u00f3n del 30 de octubre, seg\u00fan confirm\u00f3 la propia entidad. El dato que cerrar\u00e1 la discusi\u00f3n \u2014el IPC definitivo de 2026\u2014 solo se conocer\u00e1 hasta enero de 2027.<\/p>\n\n\n\n

Preguntas frecuentes sobre el aumento del IPC para 2027<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo se sabr\u00e1 el aumento exacto del arriendo para 2027?<\/h3>\n\n\n\n

Solo cuando el DANE publique el IPC definitivo de 2026, previsto para el 8 de enero de 2027. Antes de esa fecha, cualquier cifra \u2014incluidas las de este art\u00edculo\u2014 es un escenario, no el valor oficial.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEl aumento del arriendo es obligatorio o se puede negociar?<\/h3>\n\n\n\n

La ley fija un tope m\u00e1ximo, el 100% del IPC del a\u00f1o anterior<\/a>, no un aumento obligatorio. Arrendador y arrendatario pueden acordar un reajuste menor; lo que no pueden es superar ese l\u00edmite legal.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si mi contrato se renueva a mitad de a\u00f1o?<\/h3>\n\n\n\n

El reajuste se calcula sobre la fecha de aniversario del contrato<\/a>, no sobre el calendario. Un contrato firmado en marzo se reajusta en marzo, aplicando el IPC vigente en ese momento, aunque ya se conozca el dato de cierre de un a\u00f1o distinto.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

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