{"id":25366,"date":"2026-03-25T16:32:49","date_gmt":"2026-03-25T21:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=25366"},"modified":"2026-03-26T08:55:52","modified_gmt":"2026-03-26T13:55:52","slug":"nueva-ley-de-alquileres-en-colombia-que-pagos-extra-deberan-asumir-los-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/nueva-ley-de-alquileres-en-colombia-que-pagos-extra-deberan-asumir-los-inquilinos\/","title":{"rendered":"Nueva Ley de Alquileres en Colombia: qu\u00e9 pagos extra deber\u00e1n asumir los inquilinos"},"content":{"rendered":"\n

Con la reciente reforma a la Ley de Alquileres<\/strong>, arrendar una vivienda en Colombia implica ahora considerar aspectos m\u00e1s all\u00e1 del pago mensual. El uso diario del inmueble<\/strong> genera un desgaste natural en pisos, paredes, instalaciones el\u00e9ctricas y sanitarias, aspectos que antes no siempre reca\u00edan sobre el inquilino. Con la nueva normativa<\/strong>, estos detalles cobran relevancia, ya que ciertos cuidados y reparaciones pueden trasladarse contractualmente al arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, cualquier modificaci\u00f3n o instalaci\u00f3n que mejore la funcionalidad de la vivienda, como servicios de internet de alta velocidad, acometidas de gas o puntos de carga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos, debe ser pactada expl\u00edcitamente<\/strong>. As\u00ed, el contrato refleja de manera m\u00e1s clara qu\u00e9 gastos adicionales corresponden al inquilino, alineando las responsabilidades con el uso y mantenimiento cotidiano del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Incremento del canon de arrendamiento 2026<\/h2>\n\n\n\n

El ajuste del canon de arrendamiento para 2026 en Colombia se calcul\u00f3 seg\u00fan el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) de 2025<\/strong>, que cerr\u00f3 en 5,10\u202f%<\/strong>. Este es el porcentaje m\u00e1ximo que los propietarios pudieron aplicar legalmente para aumentar los c\u00e1nones de arrendamiento en el nuevo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Este incremento <\/a>se aplica cuando los contratos cumplen 12 meses de vigencia con el mismo valor<\/strong>, y asegura que el ajuste se mantenga dentro de los l\u00edmites establecidos por la Ley 820 de 2003. Adem\u00e1s, este cambio forma parte de los nuevos lineamientos establecidos por la reciente reforma a la Ley de Alquileres<\/strong>, que tambi\u00e9n define c\u00f3mo se distribuyen los gastos adicionales y las responsabilidades de mantenimiento entre propietarios e inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

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