{"id":13439,"date":"2024-08-16T09:34:20","date_gmt":"2024-08-16T14:34:20","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=13439"},"modified":"2024-12-04T16:32:33","modified_gmt":"2024-12-04T21:32:33","slug":"diccionario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/diccionario\/","title":{"rendered":"Diccionario inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n

Si eres propietario, inquilino o agente, es importante tener a la mano un diccionario inmobiliario<\/em>. En este nicho, el lenguaje especializado es clave para tomar decisiones informadas. En el siguiente glosario inmobiliario encontrar\u00e1s definiciones claras de los t\u00e9rminos m\u00e1s utilizados en Colombia para arriendo<\/strong>, relacionados a contratos, acuerdos, documentaci\u00f3n y dem\u00e1s tr\u00e1mites. \u00a1Haz tu proceso de alquiler m\u00e1s sencillo y seguro con Arriendo.com<\/a>!<\/strong> \ud83c\udfe0<\/p>\n\n\n

A<\/strong><\/h2><\/summary>
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  • Arriendo.com<\/strong>: es una plataforma web de busqueda y publicaci\u00f3n de inmuebles efectiva y segura para alquilar vivienda sin intermediarios.<\/li>\n\n\n\n
  • Arrendador o propietario:<\/strong> propietario del inmueble que alquila el bien a otra persona.<\/li>\n\n\n\n
  • Alquiler a tiempo compartido<\/strong>: contrato en el que se concede el derecho de uso y goce de un inmueble por un per\u00edodo de tiempo determinado. Por lo general, el alquiler a tiempo compartido hace referencia a alojamientos vacacionales.<\/li>\n\n\n\n
  • Arrendatario o inquilino:<\/strong> persona que alquila el inmueble del arrendador.<\/li>\n\n\n\n
  • Alquiler o arriendo:<\/strong> es el pago de una cantidad de dinero acordada previamente en un contrato, en este se espec\u00edfica un cambio del derecho al goce exclusivo de la propiedad residencial, generalmente efectuado mediante pagos peri\u00f3dicos.<\/li>\n\n\n\n
  • Abono:<\/strong> es un pago anticipado de un peque\u00f1o porcentaje del total, esto para \"separar un inmueble\"<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c1reas comunes: <\/strong>son espacios externos del inmueble para el uso de todos los residentes del conjunto, algunos como, parques, gimnasio, recepci\u00f3n, piscina, sal\u00f3n comunal, entre otros. <\/li>\n\n\n\n
  • \u00c1rea privada: <\/strong>hace referencia a tu vivienda, la cual es de total privacidad.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c1rea construida:<\/strong> es todo el espacio que abarque muros, fachadas, columnas o divisorios de tu propiedad. <\/li>\n\n\n\n
  • Aval\u00fao catastral: <\/strong>establece la base imponible para calcular los impuestos anuales de una propiedad.<\/li>\n\n\n\n
  • Aval\u00fao comercial<\/strong>: estima el valor actual de una propiedad en una fecha espec\u00edfica.<\/li>\n\n\n\n
  • Acreedor:<\/strong> persona o entidad que garantiza el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario<\/li>\n\n\n\n
  • Amortizaci\u00f3n<\/strong>: proceso de pago gradual del capital de un pr\u00e9stamo, adem\u00e1s de los intereses<\/li>\n\n\n\n
  • Abandono:<\/strong> hace referencia al prop\u00f3sito del inquilino de renunciar al derecho de residir en la propiedad arrendada<\/li>\n\n\n\n
  • Aranceles:<\/strong> escala de tarifas o comisiones que los profesionales del sector inmobiliario cobran a sus clientes por sus servicios.<\/li>\n\n\n\n
  • Arras: <\/strong>dinero adelantado al vendedor como parte del pago total por la compra de un inmueble.<\/li>\n\n\n\n
  • Arrendamiento con opci\u00f3n a compra: <\/strong>se trata de un contrato doble; el primer subcontrato es de alquiler, mientras el segundo es de compraventa. El inquilino puede vivir en arriendo en el inmueble por un tiempo y luego tendr\u00e1 derecho a comprarlo, descontando el pago por concepto de alquiler cancelado hasta el momento.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

    B<\/strong><\/h2><\/summary>
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    • Bienes inmuebles<\/strong>: puede llamarse tambi\u00e9n \"bienes ra\u00edces\", son propiedades que no pueden ser movidas de un lugar a otro, como viviendas, edificios y terrenos.<\/li>\n\n\n\n
    • Bonos hipotecarios: <\/strong>son t\u00edtulos de cr\u00e9dito que entidades financieras utilizan para captar fondos a largo plazo y financiar pr\u00e9stamos para viviendas.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

      C<\/strong><\/h2><\/summary>
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      • Capacidad de pago:<\/strong> es la habilidad financiera para cumplir con obligaciones de pago en la compra, alquiler o financiamiento de una propiedad.<\/li>\n\n\n\n
      • Cargos por retraso en la renta:<\/strong> intereses que el arrendador cobra al arrendatario por concepto de retraso del pago acordado.<\/li>\n\n\n\n
      • Canon:<\/strong> monto que se paga regularmente por el alquiler o arrendamiento de una propiedad.<\/li>\n\n\n\n
      • Cesi\u00f3n de contrato<\/strong>: es la transferencia de derechos y obligaciones de un contrato a un tercero, con posible consentimiento del arrendador.<\/li>\n\n\n\n
      • CDT:<\/strong> (Certificado de Dep\u00f3sito a T\u00e9rmino) es un producto financiero que ofrece un rendimiento fijo a cambio de mantener un dep\u00f3sito en una entidad por un per\u00edodo determinado.<\/li>\n\n\n\n
      • Cr\u00e9dito hipotecario de vivienda: <\/strong>pr\u00e9stamo ofrecido por entidades financieras para la compra de vivienda, que se paga en cuotas peri\u00f3dicas con intereses.<\/li>\n\n\n\n
      • Contrato de arrendamiento:<\/strong> documento legal que establece los t\u00e9rminos y condiciones bajo los cuales se alquila una propiedad<\/li>\n\n\n\n
      • Contrato de compraventa:<\/strong> documento legar para formalizar la compra y venta de un inmueble.<\/li>\n\n\n\n
      • Cuenta de ahorro programado:<\/strong> dep\u00f3sito de ahorro necesario para solicitar el Subsidio Familiar de Vivienda, disponible en bancos, cooperativas de ahorro y cr\u00e9dito, y en el Fondo Nacional del Ahorro.<\/li>\n\n\n\n
      • CAMACOL: <\/strong>es la \"C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n\", la cual representa y agrupa a empresas y entidades del sector de la construcci\u00f3n en Colombia, sin animo de lucro.<\/li>\n\n\n\n
      • Contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra:<\/strong> acuerdo en el que el arrendatario tiene la opci\u00f3n de comprar la propiedad al final del contrato de arrendamiento<\/li>\n\n\n\n
      • Caja de Compensaci\u00f3n Familiar:<\/strong> entidades privadas sin fines de lucro que apoyan el bienestar del trabajador y su familia mediante programas y subsidios, incluyendo subsidios de vivienda para sus beneficiarios<\/li>\n\n\n\n
      • Cesi\u00f3n de derechos<\/strong>: transferencia de los derechos de arrendamiento a otra persona.<\/li>\n\n\n\n
      • Certificado de tradici\u00f3n y libertad:<\/strong> es el documento que certifica la situaci\u00f3n jur\u00eddica y los antecedentes de un inmueble.<\/li>\n\n\n\n
      • Cl\u00e1usula de renovaci\u00f3n: <\/strong>disposici\u00f3n en el contrato que permite la extensi\u00f3n del arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n
      • Cl\u00e1usula de resoluci\u00f3n anticipada:<\/strong> disposici\u00f3n en el contrato que permite a cualquiera de las partes rescindir el contrato antes de su vencimiento.<\/li>\n\n\n\n
      • Contrato de arrendamiento a corto plazo:<\/strong> puede ser un cuerdo de alquiler con una duraci\u00f3n inferior a un a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n
      • Contrato de arrendamiento a largo plazo:<\/strong> acuerdo de alquiler con una duraci\u00f3n superior a un a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n
      • Capital<\/strong>: son los bienes materiales que posees a tu nombre.<\/li>\n\n\n\n
      • Compa\u00f1ero de piso: <\/strong>tambi\u00e9n conocido como roommie y roommate, es otro arrendatario con que una persona comparte un inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

        D<\/strong><\/h2><\/summary>
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        • Depreciaci\u00f3n:<\/strong> p\u00e9rdida de valor de un inmueble antiguo en comparaci\u00f3n con propiedades nuevas, debido a su obsolescencia, uso o antig\u00fcedad.<\/li>\n\n\n\n
        • Dep\u00f3sito de garant\u00eda:<\/strong> monto reembolsable que el arrendatario paga al arrendador al inicio del arrendamiento para cubrir posibles da\u00f1os o impagos. Su monto y condiciones deben especificarse en el contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n
        • Derecho de ingreso:<\/strong> derecho del arrendador de entrar al inmueble arrendado en situaciones espec\u00edficas, como emergencias o reparaciones, previo aviso al inquilino.<\/li>\n\n\n\n
        • Deuda: <\/strong>compromiso de pago adquirido a cambio de bienes o servicios.<\/li>\n\n\n\n
        • Deudor:<\/strong> persona obligada a pagar una deuda.<\/li>\n\n\n\n
        • Dom\u00f3tica:<\/strong> sistema de control y automatizaci\u00f3n en una vivienda para gestionar iluminaci\u00f3n, seguridad, calefacci\u00f3n y otros aspectos.<\/li>\n\n\n\n
        • Desalojo<\/strong>: procedimiento legal para expulsar a un inquilino de la propiedad por causas justificadas, cumpliendo con los requisitos legales.<\/li>\n\n\n\n
        • Desalojo forzado:<\/strong> situaci\u00f3n en la que el arrendador interfiere con la propiedad, haciendo que sea inhabitable para el inquilino, que se ve obligado a desocupar el inmueble.<\/li>\n\n\n\n
        • Desahucio:<\/strong> proceso legal mediante el cual el arrendador recupera la posesi\u00f3n de la propiedad debido a incumplimiento del contrato por parte del arrendatario.
          Duraci\u00f3n del contrato: Periodo de tiempo durante el cual el arrendatario tiene derecho a ocupar la vivienda.<\/li>\n\n\n\n
        • Derechos notariales:<\/strong> Costo asociado con la emisi\u00f3n de una escritura p\u00fablica ante un notario.<\/li>\n\n\n\n
        • D\u00faplex: <\/strong>es un tipo de vivienda que cuenta con 2 pisos y escaleras internas.<\/li>\n\n\n\n
        • Derecho a renovar el arrendamiento:<\/strong> es el derecho que tiene el inquilino de renovar el arrendamiento al terminar el tiempo establecido en el contrato, siempre y cuando est\u00e9 cumpliendo con lo acordado.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

          E<\/strong><\/h2><\/summary>
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          • Evaluaci\u00f3n de riesgo: <\/strong>an\u00e1lisis de los posibles riesgos y beneficios asociados con una inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n
          • Escritura p\u00fablica<\/strong>: documento legal notariado que formaliza la transferencia de propiedad de un inmueble.<\/li>\n\n\n\n
          • Embargo:<\/strong> es la retenci\u00f3n de una propiedad con la finalidad de saldar una deuda pendiente por parte del propietario, quien previamente debi\u00f3 incumplir a alguna deuda.<\/li>\n\n\n\n
          • Estrato:<\/strong> es la manera en la que se clasifican los diferentes niveles econ\u00f3micos que tiene alg\u00fan sector.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

            F<\/strong><\/h2><\/summary>
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            • Fecha de terminaci\u00f3n del arrendamiento: <\/strong>especifica la fecha de finalizaci\u00f3n del contrato de alquiler.
              Fianza inmobiliaria: <\/strong>cantidad de dinero que el arrendatario debe pagar al arrendador al inicio del contrato como garant\u00eda por posibles da\u00f1os o impagos.<\/li>\n\n\n\n
            • Fiducia<\/strong>: es el contrato en el que una persona o entidad transfiere bienes a una fiduciaria para que administre o gestione dichos bienes seg\u00fan las instrucciones del cliente.<\/li>\n\n\n\n
            • Financiaci\u00f3n:<\/strong> proceso de proporcionar dinero o cr\u00e9dito a una empresa o persona para llevar a cabo un proyecto o negocio.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

              G<\/strong><\/h2><\/summary>
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              • Garant\u00eda de arrendamiento:<\/strong> seguro que cubre el impago de alquiler y posibles da\u00f1os a la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
              • Garant\u00eda de habitabilidad:<\/strong> es la obligaci\u00f3n del arrendador residencial de proporcionar al arrendatario una unidad de arrendamiento apta para ocuparse, esto incluye las condiciones b\u00e1sicas de vivienda y la realizaci\u00f3n de reparaciones oportunas. <\/li>\n\n\n\n
              • Gastos comunes:<\/strong> Costos compartidos entre los inquilinos de un edificio, como la limpieza de zonas comunes, mantenimiento, entre otros.<\/li>\n\n\n\n
              • Goce pac\u00edfico:<\/strong> se refiere al derecho t\u00e1cito de un arrendatario a usar y gozar de la propiedad arrendada, sin obstrucci\u00f3n, ni invasi\u00f3n de otros residentes del edificio, ni del arrendador u otros<\/li>\n\n\n\n
              • Gravamen<\/strong>: es un impuesto que se aplica en los bienes de alguien.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                H<\/strong><\/h2><\/summary>
                \n\n
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                • Hipoteca de inter\u00e9s fijo: <\/strong>pr\u00e9stamo hipotecario con una tasa de inter\u00e9s constante durante todo el per\u00edodo del pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n
                • Hipoteca de inter\u00e9s variable<\/strong>: pr\u00e9stamo hipotecario con una tasa de inter\u00e9s que puede fluctuar seg\u00fan las condiciones del mercado.<\/li>\n\n\n\n
                • Hipoteca reversible:<\/strong> pr\u00e9stamo en el que los propietarios reciben pagos del prestamista utilizando la equidad de su vivienda.<\/li>\n\n\n\n
                • Herencia:<\/strong> son las propiedades, dinero, derechos y obligaciones que se reciben tras el fallecimiento de una persona, de acuerdo con la ley o un testamento<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                  I<\/strong><\/h2><\/summary>
                  \n\n
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                  • Impuesto sobre el alquiler:<\/strong> tributo que algunos gobiernos imponen sobre los ingresos obtenidos por el arrendamiento de propiedades.<\/li>\n\n\n\n
                  • Inquilino:<\/strong> es otra forma de referirse al arrendador.<\/li>\n\n\n\n
                  • \u00cdndice de precios al consumidor (IPC)<\/strong>: es el incremento anual del precio de una vivienda, autorizado por el gobierno seg\u00fan lo estipula la ley 820 de 2003, metodolog\u00eda por el cual se expide el r\u00e9gimen de arrendamiento de vivienda urbana<\/li>\n\n\n\n
                  • Inventario<\/strong>: una lista detallada de los bienes y el estado de la vivienda al inicio del contrato.<\/li>\n\n\n\n
                  • Inmobiliaria<\/strong>: una empresa dedicada a la compra, venta, alquiler o administraci\u00f3n de inmuebles.<\/li>\n\n\n\n
                  • Inmueble<\/strong>: un bien ra\u00edz que se puede alquilar o comprar, como casas, apartamentos, o locales comerciales.<\/li>\n\n\n\n
                  • Inter\u00e9s hipotecario: <\/strong>tasa que se cobra sobre el monto prestado para la compra de un inmueble.<\/li>\n\n\n\n
                  • Inversi\u00f3n inmobiliaria:<\/strong> adquisici\u00f3n de propiedades con el fin de obtener beneficios financieros.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                    J<\/strong><\/h2><\/summary>
                    \n\n
                      \n
                    • Junta comunal:<\/strong> es un grupo de personas las cuales representan una comunidad de vecinos o propietarios de vivienda horizontal o vertical. Asimismo, de forma democr\u00e1tica toman decisiones para el bien com\u00fan<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                      L<\/strong><\/h2><\/summary>
                      \n\n
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                      • Licencia de construcci\u00f3n:<\/strong> es la autorizaci\u00f3n necesaria para llevar a cabo obras de construcci\u00f3n o remodelaci\u00f3n de un inmueble.<\/li>\n\n\n\n
                      • Leasing habitacional:<\/strong> es la financiaci\u00f3n de vivienda donde se paga un arrendamiento con capital e intereses, con la propiedad legal en manos del banco. Al final del contrato, se puede optar por comprar la vivienda a un porcentaje del valor inicial o devolverla.<\/li>\n\n\n\n
                      • Licitaci\u00f3n: <\/strong>un proceso de subasta en el que se ofrece un bien o propiedad al mejor postor.<\/li>\n\n\n\n
                      • Liquidar:<\/strong> la etapa final de compra de vivienda donde el vendedor transfiere el t\u00edtulo de propiedad y el comprador completa el pago.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                        M<\/strong><\/h2><\/summary>
                        \n\n
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                        • Mi Casa Ya:<\/strong> programa gubernamental que facilita la compra de vivienda a hogares con ingresos menores a ocho salarios m\u00ednimos, ofreciendo subsidios para la cuota inicial y\/o cobertura de la tasa de inter\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n
                        • Mejoras del arrendatario:<\/strong> indica si el inquilino tiene derecho a realizar mejoras en la propiedad y el alcance de los cambios permitidos por el arrendador.<\/li>\n\n\n\n
                        • Mantenimiento:<\/strong> servicios necesarios para conservar el buen estado de un inmueble.<\/li>\n\n\n\n
                        • Mercado inmobiliario:<\/strong> son las actividades relacionadas con la compra, venta y alquiler de propiedades.<\/li>\n\n\n\n
                        • Minuta: <\/strong>el documento de contrato para la compraventa de propiedades que detalla la informaci\u00f3n de comprador y vendedor, cl\u00e1usulas y obligaciones.<\/li>\n\n\n\n
                        • Mora<\/strong>: el estadode quien deja suministrar el pago acordado con alguna entidad de financiamiento.<\/li>\n\n\n\n
                        • Monto de la renta: <\/strong>es el pago que deber\u00e1 pagar puntualmente el arrendatario al arrendador por el uso del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                          N<\/strong><\/h2><\/summary>
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                            \n
                          • Nivel de endeudamiento<\/strong>: cantidad de dinero que puedes destinar mensualmente al pago de deudas, que determina si una entidad financiera aprueba o rechaza un cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n\n\n\n
                          • Notario:<\/strong> funcionario p\u00fablico autorizado para asesorar y certificar documentos legales, como contratos de compraventa y pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/li>\n\n\n\n
                          • No VIS:<\/strong> vivienda que no califica como de inter\u00e9s social, con un valor superior a 150 salarios m\u00ednimos legales vigentes (SMMLV), seg\u00fan la ubicaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                            O<\/strong><\/h2><\/summary>
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                              \n
                            • Obra gris<\/strong>: etapa de construcci\u00f3n avanzada en la que se han instalado los elementos principales, faltando solo los acabados.<\/li>\n\n\n\n
                            • Obra negra: <\/strong>fase inicial de construcci\u00f3n donde se prepara el terreno y se realizan las estructuras b\u00e1sicas del inmueble<\/li>\n\n\n\n
                            • Ocupantes de la unidad:<\/strong> son quienes hacen vida dentro de la residencia y que figuran como personas relacionadas con el arrendatario.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                              P<\/strong><\/h2><\/summary>
                              \n\n
                                \n
                              • Plazo del arrendamiento:<\/strong> identifica en meses o a\u00f1os la duraci\u00f3n del arrendamiento. <\/li>\n\n\n\n
                              • Preaviso: <\/strong>tiempo que se debe notificar antes de rescindir el contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n
                              • Propiedad:<\/strong> se trata del inmueble a ocupar.<\/li>\n\n\n\n
                              • Propiedad en alquiler:<\/strong> vivienda que se alquila a terceros para su uso residencial.<\/li>\n\n\n\n
                              • Pr\u00f3rroga:<\/strong> extensi\u00f3n del contrato de arrendamiento m\u00e1s all\u00e1 del t\u00e9rmino inicialmente acordado.<\/li>\n\n\n\n
                              • Plusval\u00eda:<\/strong> aumento del valor de un inmueble con el tiempo debido a mejoras o cambios en el mercado.<\/li>\n\n\n\n
                              • Plusval\u00eda urbana<\/strong>: aumento en el valor de las propiedades en una zona urbana por mejoras en la infraestructura o desarrollo.<\/li>\n\n\n\n
                              • Pr\u00e9stamo hipotecario: <\/strong>es un dinero prestado para la compra de una propiedad, pagadero en cuotas durante un per\u00edodo de tiempo.<\/li>\n\n\n\n
                              • Propiedad comercial:<\/strong> inmueble destinado a actividades comerciales, como oficinas, tiendas o restaurantes.<\/li>\n\n\n\n
                              • Propiedad horizontal:<\/strong> r\u00e9gimen de propiedad en edificios de apartamentos donde cada propietario tiene derechos exclusivos sobre su unidad y comparte \u00e1reas comunes.<\/li>\n\n\n\n
                              • Propiedad vertical:<\/strong> son todos los inmuebles a los que el propietario es due\u00f1o del terreno, como casas, fincas, lotes, etc. (No edificios)<\/li>\n\n\n\n
                              • Propiedad residencial<\/strong>: inmueble destinado a la vivienda, como casas y apartamentos.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                                R<\/strong><\/h2><\/summary>
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                                • Renovaci\u00f3n de contrato:<\/strong> al t\u00e9rminar el contrato de alquiler, el arrendatario tiene opcion de continuar por un plazo adicional.<\/li>\n\n\n\n
                                • Renta:<\/strong> importe mensual que el arrendatario paga al arrendador por el uso de la vivienda<\/li>\n\n\n\n
                                • Revisi\u00f3n de renta:<\/strong> ajuste peri\u00f3dico de la renta, normalmente basado en un \u00edndice de precios o un acuerdo entre las partes.<\/li>\n\n\n\n
                                • Rentabilidad:<\/strong> porcentaje de retorno que se obtiene de una inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n
                                • Rentabilidad bruta:<\/strong> porcentaje de retorno basado en los ingresos por alquiler comparados con el costo total de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
                                • Rentabilidad neta:<\/strong> rentabilidad obtenida despu\u00e9s de deducir todos los gastos y costos asociados con la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
                                • Revalorizaci\u00f3n<\/strong>: aumento en el valor de una propiedad debido a mejoras o desarrollos en la zona.<\/li>\n\n\n\n
                                • Remodelaci\u00f3n<\/strong>: es el proceso de renovaci\u00f3n y mejora de un inmueble para actualizar su apariencia o funcionalidad.<\/li>\n\n\n\n
                                • Remate:<\/strong> la venta p\u00fablica de bienes, generalmente en subasta, para liquidar una propiedad en corto plazo.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                                  S<\/strong><\/h2><\/summary>
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                                  • Subsidio de vivienda:<\/strong> apoyo financiero del Gobierno y otras entidades para facilitar el acceso a la vivienda, conforme a la constituci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
                                  • Solvencia: <\/strong>es la capacidad de solventar las deudas adquiridas.<\/li>\n\n\n\n
                                  • Seguro de arrendador:<\/strong> p\u00f3liza que cubre al propietario contra posibles p\u00e9rdidas derivadas de da\u00f1os a la propiedad o impago del alquiler.
                                    Subarriendo:<\/strong> situaci\u00f3n en la que el arrendatario alquila la propiedad o una parte de ella a un tercero<\/li>\n\n\n\n
                                  • Subarrendamiento o cesi\u00f3n: <\/strong>otorga al arrendatario el derecho de subarrendar o ceder la propiedad, en caso de no poder completar el plazo del arrendamiento, o cuando desee alquilar parte de su espacio a un tercero.<\/li>\n\n\n\n
                                  • Sistema de amortizaci\u00f3n: <\/strong>m\u00e9todo para pagar un pr\u00e9stamo en cuotas mensuales que incluyen intereses, capital y seguros durante un per\u00edodo determinado.<\/li>\n\n\n\n
                                  • SMMLV: <\/strong>salario M\u00ednimo Legal Mensual Vigente, el m\u00ednimo que un empleador debe pagar a sus empleados por un mes de trabajo; en 2023 es de $1.300.606 pesos.<\/li>\n\n\n\n
                                  • Seguro Hipotecario<\/strong>: protecci\u00f3n para el prestamista en caso de incumplimiento del deudor con el pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n
                                  • Servicios p\u00fablicos:<\/strong> actividades destinadas a satisfacer las necesidades de una colectividad. La electricidad, el agua, el gas, el internet y el aseo son algunos de los servicios p\u00fablicos<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                                    T<\/strong><\/h2><\/summary>
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                                    • Terminaci\u00f3n de contrato:<\/strong> impone la obligaci\u00f3n sobre el inquilino de reintegrar la propiedad en determinadas condiciones al t\u00e9rmino del alquiler.<\/li>\n\n\n\n
                                    • Tasa de inter\u00e9s<\/strong>: porcentaje que las entidades financieras cobran sobre el capital prestado.<\/li>\n\n\n\n
                                    • T\u00edtulos de propiedad<\/strong>: documento que certifica la propiedad de un inmueble, incluyendo la fecha de adquisici\u00f3n y sus caracter\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n
                                    • Traspaso: <\/strong>transferencia de la propiedad o derecho sobre un bien a cambio de dinero.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                                      U<\/strong><\/h2><\/summary>
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                                      • Uso de las instalaciones:<\/strong> especifica todas restricciones con respecto a c\u00f3mo debe ser usado el espacio alquilado.<\/li>\n\n\n\n
                                      • UVR:<\/strong> (Unidad de Valor Real): <\/em>es el \u00edndice usado por entidades financieras para calcular cr\u00e9ditos de vivienda. Al pagar en UVR, la cuota mensual fluct\u00faa con la inflaci\u00f3n; a mayor inflaci\u00f3n, mayor es la cuota.<\/li>\n\n\n\n
                                      • Usufructo:<\/strong> es el permiso legal para usar y disfrutar de una propiedad ajena, obteniendo los beneficios, mientras se conserva la propiedad en su estado original<\/li>\n\n\n\n
                                      • Uso exclusivo:<\/strong> el derecho otorgado a una persona para utilizar de manera exclusiva una parte espec\u00edfica de un bien com\u00fan, como un espacio en un edificio.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                                        V<\/strong><\/h2><\/summary>
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                                        • Vivienda de protecci\u00f3n oficial (VPO):<\/strong> vivienda construida con la ayuda del gobierno y destinada a personas con ingresos limitados.<\/li>\n\n\n\n
                                        • VIP:<\/strong> Vivienda de Inter\u00e9s Social Prioritaria, con un valor m\u00e1ximo de hasta 135 salarios m\u00ednimos.<\/li>\n\n\n\n
                                        • VIS: <\/strong>Vivienda de Inter\u00e9s Social, con un valor m\u00e1ximo de hasta 150 salarios m\u00ednimos.<\/li>\n\n\n\n
                                        • Vivienda fraccionada<\/strong>: inversi\u00f3n en la que se compran y venden fracciones de propiedades de lujo en ubicaciones estrat\u00e9gicas.<\/li>\n\n\n\n
                                        • Valor de mercado:<\/strong> precio estimado al que un inmueble podr\u00eda venderse en el mercado actual.<\/li>\n\n\n\n
                                        • Valor catastral:<\/strong> valor asignado a un inmueble por la administraci\u00f3n catastral para efectos fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

                                          Z<\/strong><\/h2><\/summary>
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                                          • Zonificaci\u00f3n: <\/strong>regulaci\u00f3n que define el uso permitido de terrenos y propiedades en \u00e1reas espec\u00edficas.<\/li>\n\n\n\n
                                          • Zona comercial: <\/strong>\u00e1rea destinada a actividades comerciales y de negocios.<\/li>\n\n\n\n
                                          • Zona residencial<\/strong>: \u00e1rea designada principalmente para vivienda<\/li>\n\n\n\n
                                          • Zonas comunes:<\/strong> \u00e1reas de un inmueble que pueden ser usadas por todos los arrendatarios sin que la privacidad quede comprometida. Las habitaciones no son zonas comunes.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n
                                            \n
                                            \"Consejos
                                            Alquila de manera segura tu inmueble<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

                                            \u00bfC\u00f3mo utilizar el diccionario inmobiliario o glosario?<\/h2>\n\n\n\n

                                            Sigue los consejos y practica lo aprendido del diccionario inmobiliario. \ud83d\udc47<\/p>\n\n\n\n

                                              \n
                                            1. Comprende los t\u00e9rminos<\/strong>: familiar\u00edzate con los t\u00e9rminos del glosario para entender claramente los aspectos legales y financieros del arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n
                                            2. Revisa contratos<\/strong>: usa el glosario para interpretar y revisar los contratos de arrendamiento, asegur\u00e1ndote de que todos los t\u00e9rminos est\u00e9n claros y definidos.<\/li>\n\n\n\n
                                            3. Negocia t\u00e9rminos:<\/strong> aplica los t\u00e9rminos para negociar condiciones de arrendamiento con el arrendador o arrendatario, garantizando que ambas partes est\u00e9n informadas y de acuerdo.<\/li>\n\n\n\n
                                            4. Informa y educa<\/strong>: es importante campartir la informaci\u00f3n con partes involucradas en el proceso de arrendamiento, como familiares o compa\u00f1eros de trabajo.<\/li>\n\n\n\n
                                            5. Planificaci\u00f3n financiera: <\/strong>aplica acuerdos como \"tasa de inter\u00e9s\" y \"nivel de endeudamiento\" para gestionar mejor tu presupuesto y evitar sorpresas financieras.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                                              \n\n\n\n

                                              Hemos llegado al final de este blog, deseamos haya sido de tu ayuda. \u00a1Hasta pronto!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                              Si eres propietario, inquilino o agente, es importante tener a la mano un diccionario inmobiliario. En este nicho, el lenguaje especializado es clave para tomar decisiones informadas. En el siguiente glosario inmobiliario encontrar\u00e1s definiciones claras de los t\u00e9rminos m\u00e1s utilizados […]<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":13463,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-13439","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"\nDiccionario inmobiliario 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre el Diccionario inmobiliario m\u00e1s completo en Colombia. \u00a1Toma decisiones informadas como propietario o arrendador!\" \/>\n<meta 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