En este blog puedes encontrar un modelo de contrato de arrendamiento para inmuebles urbanos en Colombia. Descarga, personaliza y haz uso de él sin importar si tu inmueble es propiedad horizontal o vertical.
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¿Qué es un documento de alquiler según el código Civil en Colombia?
Como bien lo dice el artículo 1973, «El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado».
10 cosas que debe contener un contrato de arriendo
Aunque cada caso puede variar, un pacto de alquiler básico debe incluir:
| 1. Nombre completo y cédula del arrendador y arrendatario. | ✔ |
| 2. Descripción detallada del inmueble que se va a arrendar. | ✔ |
| 3. Valor mensual del canon y método de pago. | ✔ |
| 4. Servicios públicos asociados y quién debe pagarlos. | ✔ |
| 5. Duración del convenio y condiciones para renovarlo. | ✔ |
| 6. Valor del canon en caso de prórroga según lo permitido por la ley. | ✔ |
| 7. Reglas de uso del inmueble, prohibiciones y autorizaciones. | ✔ |
| 8. Inclusión de fiador o codeudor si se requiere garantía. | ✔ |
| Para locales u oficinas, normas que aplican según el tipo de uso. | ✔ |
| Si hay bienes muebles o software arrendados, condiciones pactadas libremente entre las partes. | ✔ |
El siguiente formato incluye todo lo anterior, y se pueden personalizar según el tipo de inmueble que vayas a alquilar.
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Contrato de arrendamiento de vivienda urbana
Este modelo aplica para alquilar apartamentos o casas, ya sea en propiedad horizontal, conjuntos residenciales, o en propiedad vertical, como viviendas independientes. Incluye cláusulas clave sobre servicios, administración y normas de uso.
Un contrato confiable para tu inmueble.
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Recuerda que un contrato bien elaborado es la mejor garantía para proteger tu inmueble y tu tranquilidad. Descarga gratis los modelos, adáptalos a tus necesidades y arrienda con seguridad y respaldo legal. Te aconsejamos autenticarlo en tu notaria de confianza.
Deseamos este formato te haya servido para alquilar tu vivienda de manera segura. ¡Hasta una próxima! 👋