¿Vivir en el centro de Bogotá es rentable?

El centro de Bogotá, se ha convertido en un sector valorizado para vivir gracias al proceso de rehabilitación del patrimonio colonial y el desarrollo de predios vacantes. Los edificios inteligentes también hacen parte de la nueva cara del sector, los cuales son ocupados en su mayoría por estudiantes universitarios de diferentes regiones del país.

Vivir e invertir en el centro de Bogotá es fruto del crecimiento económico que ha experimentado la zona en los últimos años. Importantes constructoras han implementado en sus proyectos inmobiliarios recursos tecnológicos que ofrecen lugares funcionales con todo lo necesario para vivir cómodamente.

Esta tendencia se ha desarrollado en los últimos años, en las principales ciudades del mundo, y se conoce como las “ciudades de 15 minutos”. Su objetivo es lograr una sinergia entre desarrollo urbano sostenible en donde las personas puedan tener todos los servicios que necesitan a pocos pasos de distancia.

¿Por qué vivir en el centro de Bogotá?

El centro de Bogotá ha sido estigmatizado como, durante muchos años, como un sector inseguro, pero mediante un trabajo mancomunado entre la Secretaría de Planeación y los habitantes del sector, esta imagen se ha ido cambiando. 

Por ejemplo, mediante ferias y eventos locales, el Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico (El PEMP-CHB), ha hecho visible la riqueza histórica y cultural del centro de la ciudad.

La llegada de inversionistas al sector ha logrado impulsar el desarrollo de proyectos inmobiliarios que buscan aumentar la rentabilidad del sector mediante la mezcla de modernidad, conectividad, accesibilidad y calidad de vida. Los más beneficiados han sido los estudiantes, que ahora encuentran una oferta más amplia de residencias universitarias.

Los edificios inteligentes ofrecen diferentes opciones a los estudiantes que buscan vivir cerca a las universidades donde se forman como profesionales, pero que también quieren compartir tiempo con sus amigos cerca a su lugar de residencia. 

Potencial de crecimiento

Datos actuales indican que la restauración de edificios históricos en el centro de Bogotá ha experimentado un aumento del 25%, desde el año 2018. Proyectos emblemáticos como la restauración de la “Casa de Nariño” y la transformación de antiguos almacenes en modernos lofts residenciales han impulsado el crecimiento inmobiliario. Empresas especializadas han liderado estas iniciativas, destacando la colaboración público-privada que impulsa el desarrollo sostenible.

Además, el respaldo gubernamental y local a iniciativas empresariales ha impulsado el establecimiento de startups y pequeñas empresas en la zona. Esto ha creado un ecosistema emprendedor dinámico que contribuye significativamente al crecimiento económico. 

La restauración de edificios antiguos y la revitalización de espacios públicos han cambiado la percepción del área, atrayendo inversionistas y nuevos residentes.

Desarrollo inmobiliario

El crecimiento inmobiliario en el centro de Bogotá, ha experimentado un auge significativo, convirtiéndose en un fenómeno que redefine la estructura urbana y atrae inversionistas. 

Este florecimiento se puede analizar desde varias perspectivas, como el desarrollo residencial y comercial, la restauración de edificaciones históricas y la creación de espacios multifuncionales que promueven la calidad de vida en el sector.

Por ejemplo, la atracción de población joven que busca la proximidad a centros educativos y oferta cultural variada han contribuido al aumento de la demanda. 

Así mismo, la creación de centros multifuncionales, como "CEmprende" no solo albergan espacios comerciales, sino también áreas de coworking, que fomentan un ecosistema empresarial vibrante.

Comercio y negocios

La renovación urbana ha traído consigo un aumento en la solicitud de espacios para estudiantes universitarios y jóvenes profesionales que buscan conectividad, calidad de vida y accesibilidad, ha logrado atraer inversionistas del sector inmobiliario, que suplen estas necesidades.

El precio actual del metro cuadrado en el sector está entre $1.2 a $1.5 millones COP, lo que resulta muy atractivo para aquellos inversionistas que planean comprar un inmueble dentro de un edificio y luego, rentarla.

Renovación urbana

La Secretaria de Planeación se encuentra liderando varios proyectos de renovación urbana que promuevan un sentido de pertenencia entre los habitantes que, en consecuencia, contribuya al mantenimiento de su entorno. 

El Centro histórico, considerado, la memoria viva de la Bogotá de antaño, celebró el 02 de noviembre su primera feria denominada “Vivir en el centro: descubre tu hogar en el corazón de Bogotá”. 

Esta iniciativa tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de los residentes del sector, promover el desarrollo inmobiliario sostenible y realzar la importancia de construcciones arquitectónicas de la época colonial.

Otros planes de renovación urbana en el centro de Bogotá son los siguientes:

•  Centro San Bernardo Tercer Milenio
• Voto Nacional-La Estanzuela
• Triángulo de Fenicia
• Estación Metro 26

Según el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, 2.364 predios hacen parte del Centro Histórico, 54 de los cuales han sido declarados como Bienes de Interés Cultural del Orden Nacional, mientras que los restantes 1.608, son predios de conservación arquitectónica.

Sitios de interés en el centro de Bogotá

La revitalización de calles y plazas ha fomentado la vitalidad del comercio local. La Carrera Séptima, por ejemplo, se ha transformado en un corredor gastronómico vibrante, que alberga una variedad de restaurantes tradicionales y vanguardistas. 

En cuanto a entretenimiento, el Planetario, el Teatro Jorge Eliécer Gaitán, el Teatro Colón y el famoso chorro de Quevedo se han convertido en puntos de encuentro de turistas, estudiantes y habitantes del sector que se reúnen a pasar momentos de esparcimiento con sus amigos.

Otro atractivo del sector son los diferentes museos, muchos con entrada gratuita, como el Museo del Oro, el Museo Nacional y el Museo Botero, entre otros son visitados con frecuencia.

Innovación tecnológica

En los últimos años, el centro de Bogotá ha experimentado un crecimiento del 30%, gracias a la instalación de startups y espacios de coworking, respaldados por la Cámara de Comercio de Bogotá, que fomentan la colaboración entre sectores tecnológicos diversos.

Las perspectivas financieras del centro de Bogotá son prometedoras, gracias a las nuevas políticas de renovación del patrimonio cultural, lo que ha contribuido a revitalizar la inversión inmobiliaria, lo que indirectamente apoya a los negocios locales.

Preguntas frecuentes sobre cómo vivir en el centro de Bogotá