El barrio Normandía, en Bogotá, tiene una ubicación privilegiada porque está rodeado por avenidas tan importantes como la Calle 26 y la Avenida José Celestino Mutis. Las casas son muy amplias e iluminadas, tanto así que, no es difícil encontrar árboles frutales en su jardín interior.
Otros de sus atractivos son las diferentes zonas verdes que permiten disfrutar de caminatas al aire libre y actividades de esparcimiento, así como, de la oferta de transporte público, centros bancarios, instituciones de educación básica y superior.
Breve Historia del barrio Normandía en Bogotá
El barrio Normandía nace en 1961, y tomó su nombre de la Hacienda de Normandía (o Hacienda Santa Ana), propiedad de Ana Bravo y su esposo, una pareja de españoles que sentaron las bases para el desarrollo industrial y económico del sector.
En un comienzo, el barrio abarcaba desde el CAN hasta Villa luz y desde la Avenida La Esperanza hasta la Avenida José Celestino Mutis, ocupando el espacio que alguna vez perteneció a la Hacienda Normandía. Con el tiempo, parte de ese terreno fue destinado para la construcción de la Avenida El Dorado y la Avenida Boyacá.
Mediante el acuerdo 26 del 09 de diciembre de 1972, el nombre del barrio Normandía se oficializó, quedando solo como Normandía y convirtiéndose en una parte esencial de la expansión de Bogotá hacia el occidente.
La construcción de la Universidad Nacional y la ampliación de la Calle 26 hacia el Aeropuerto El Dorado impulsaron el crecimiento del sector, ofreciendo a los compradores la oportunidad de adquirir propiedades con alto potencial de valorización.
Es posible concluir que el barrio Normandía, en Bogotá, no solo es un punto estratégico por su ubicación y oferta inmobiliaria, sino que también brinda a sus residentes una calidad de vida enriquecida por su entorno cultural y recreativo.
Con una historia arraigada y una constante evolución, Normandía sigue siendo un destino atractivo para aquellos que buscan un hogar donde la comodidad se fusiona con la diversidad.
Características del barrio Normandía
La localidad de Engativá, de la cual hoy hace parte el barrio Normandía, en un comienzo era un amplio terreno de campos verdes, habitado por agricultores y comerciantes. Luego, con el aumento de la población, se integró a la zona urbana de Bogotá y se dividió en barrios.
Actualmente, Normandía es reconocido como uno de los sectores de Bogotá con la mayor cantidad de parques, cerca de 19. Los cuales son usados por la comunidad para realizar actividad física, quienes también se encargan de su mantenimiento.
Localidad
Normandía hace parte de la localidad 10 de Bogotá, una de las más extensas de la capital y comparte vecindario con barrios como San Ignacio, El Encanto y Pablo VI. Su UPZ es Santa Cecilia, que también abarca Normandía Occidental, con el código postal 111071 compartido con varios barrios, como Álamos, San Ignacio, El Encanto, El Real, Jardín Botánico, Villa Luz y Santa Cecilia.
Oferta Inmobiliaria
El barrio exhibe principalmente inmuebles de estrato 4, aunque el estrato 3 también tiene presencia significativa. Las viviendas de dos pisos, con amplios espacios, iluminación y jardines internos y externos, son predominantes.
Evolución y tendencias
El desarrollo del mercado inmobiliario en el barrio Normandía ha experimentado una evolución notable. Si bien las casas de estilo moderno y minimalista han sido una constante desde su nacimiento, a partir del año 2000, se ha observado un aumento considerable en la construcción de apartamentos y conjuntos residenciales.
Esta diversificación en las opciones inmobiliarias refleja una adaptación a las demandas cambiantes del mercado y ofrece a los posibles compradores una variedad de alternativas para elegir.
Valor del metro cuadrado
El valor del metro cuadrado en el barrio Normandía oscila entre los $5 y $7 millones COP. Al considerar la compra de un apartamento, los precios promedio van desde los $200 a $900 millones COP, mientras que para una casa, la oferta se sitúa entre los $200 y $1.8 millones de COP en promedio.
Atractivos culturales
La oferta cultural en el barrio Normandía se realiza especialmente en el Simón Bolívar, epicentro de actividades como el Festival de Verano, yoga, entre otras que promueven el bienestar físico y mental de la comunidad.
El Jardín Botánico, por su parte, no solo ofrece una amplia agenda cultural y educativa, sino que se transforma en un lugar de encuentro para eventos como Halloween y Navidad.
Perspectivas de valorización
El barrio Normandía es un sector con un alto potencial de valorización. Factores como su ubicación central, la diversidad de opciones inmobiliarias y la continua inversión en desarrollo urbano sugieren que el valor de las propiedades seguirá una trayectoria positiva en los años venideros.
Esta perspectiva es clave para aquellos que buscan no solo un hogar, sino también una inversión a largo plazo.
Preguntas frecuentes sobre el barrio Normandía
Normandía es reconocido como uno de los sectores con mayor cantidad de parques de Bogotá, en donde se realizan desde eventos musicales hasta competencias deportivas. Entre los más reconocidos podemos encontrar:
El emblemático Jardín Botánico, donde se encuentra una amplia variedad de plantas autóctonas de cada región del país.
El Parque Metropolitano Simón Bolívar es reconocido porque allí se celebran conciertos con artistas nacionales e internacionales, así como el Festival de Verano. Asimismo, es un lugar donde muchas familias disfrutan de caminatas o deportes al aire libre.
El Parque Virgilio Barco, que cuenta con la Biblioteca del mismo nombre, es un recinto cultural rodeado de zonas verdes, al que asisten, por lo general, estudiantes y docentes.
Existen parques vecinales en Normandía que rodean, prácticamente, a cada conjunto residencial del sector.
En cuanto a los arrendamientos, las tarifas se mueven en un rango de $1 a $6 millones COP, ofreciendo flexibilidad para inquilinos con diversas capacidades financieras. Estos valores, aunque aproximados, reflejan la variedad de ofertas en bienes raíces del sector.
Fuentes
Imagen destacada: IDRD - Alcaldia de Bogotá