Guía de precios por metro cuadrado en Cali: Comunas y zonas a considerar
La vida en Cali es una de las más económicas en comparación a otras ciudades capitales de Colombia. De hecho, según expertos, las personas que migran a esta ciudad no gastan ni la mitad de lo que podrían en otros lugares del país. Gracias a ello, dicha ciudad se ha convertido en una de las más solicitadas por quienes quieren darle un rumbo diferente a sus vidas, lo que ha llevado a que muchos inversionistas le den importancia para realizar nuevos proyectos de construcción inmobiliaria.
Una de las preguntas más relevantes que se hacen las personas que se quieren mover a la “sucursal del cielo” está relacionada con los precios por metro cuadrado que puedan tener las nuevas edificaciones en Cali, sin embargo, para determinar un costo exacto se deben tomar en cuenta diferentes aspectos importantes, tales como la zona, tamaño, materiales y años de construcción. Este valor se estima acorde a la localidad y zona determinada de Cali.
Comuna 22
El metro cuadrado promedio es de $4.237.000 COP. Se encuentra localizada en un área urbana de Cali. Sus límites son, por el norte con la Comuna 17, por el occidente con el corregimiento de Pance, y al oriente con el corregimiento del Hormiguero. Allí, se encuentran varios barrios importantes de Cali, tales como: La Bocha, Bochalema, Urbanización Río Lili, Ciudad Pacífica, Ciudad Campestre, entre otros.
Comuna 17
El metro cuadrado es de aproximadamente $3.363.000 COP. Se encuentra ubicada al sur de la ciudad. Sus límites se encuentran entre varias comunas importantes, entre ellas la Comuna 10, y Comuna 22, así como también con dos corregimientos, tales como Navarro y El Hormiguero. Allí se encuentran barrios como: La Playa, Primero de Mayo, Ciudad Universitaria, El Ingenio I II y III, Las Vegas, entre otros.
Comuna 2
El valor del metro cuadrado es en promedio de $3.160.000 COP. Se trata de una de las comunas más populares de Cali. Sus límites están por el norte con el municipio de Yumbo, al sur con las comunas 19 y 3. Se reconoce por ser una de las localidades que poseen y manejan dinero por ser una zona bastante comercial, sobre todo porque posee una infraestructura abundante en hoteles, centros educativos, centros comerciales, entre otros.
Comuna 19
El valor del metro cuadrado es de $3.166.000 COP. Se trata de una localidad ubicada al oeste de la ciudad. Limita con varias comunas populares, tales como la 1 y 9, por un lado, mientras que por el otro con la 2 y 3. Al oriente con las comunas 10 y 17, y al sur con la comuna 18. Posee al menos 33 barrios, tales como El Refugio, La Cascada, El Lido, Urbanización Tequendama, entre otros.
Comuna 3
El costo del metro cuadrado es de $2.905.000 COP. Esta localidad se encuentra ubicada en el centro del casco urbano de Cali. Limita al norte con la Comuna 2, al occidente con la comuna 19 y al Sur con la comuna 9. Dentro sí, se encuentran barrios tales como, El Calvario, El hoyo, El Nacional, entre otros.
Una persona interesada en vender o comprar una vivienda en Cali, debe conocer de antemano el valor del metro cuadrado en Cali, ya que esto permite saber a detalle el costo en promedio de las casas y apartamentos que se ofrecen en un determinado sector.
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