¿Qué hacer si el arrendador no permite mascotas?

Encontrar un inmueble para vivir con mascotas puede resultar un desafío, especialmente cuando el arrendador no permite animales en la propiedad. Esta situación es común en Colombia y puede generar preocupación y frustración en algunos arrendatarios Pet Friendly. En este artículo, te brindaremos consejos y soluciones para enfrentar esta situación y proteger los derechos de nuestros amigos de cuatro patas.

¿El arrendador no permite mascotas en el inmueble?

Es importante comprender que, en Colombia, la prohibición de tener mascotas en una propiedad arrendada no es una restricción generalizada y absoluta. La ley colombiana no prohíbe tener animales en casa, pero en algunos casos, los contratos de arrendamiento pueden incluir cláusulas que prohíben específicamente la tenencia de mascotas.

Sin embargo, es crucial destacar que estas cláusulas pueden ser objeto de análisis y evaluación, ya que los derechos de los arrendatarios y la protección de los animales también son considerados en la legislación colombiana.

Si te encuentras en la situación en la que el arrendador no permite mascotas, es recomendable seguir los siguientes 3 pasos:

1. Consulta asesoramiento legal

Si la negociación con el arrendador no tiene éxito o consideras que las cláusulas restrictivas son abusivas o irrazonables, es recomendable buscar asesoramiento legal. Un abogado especializado en derecho inmobiliario puede evaluar el contrato de arrendamiento y brindar orientación sobre los derechos y opciones legales disponibles en tu caso específico.

Es importante tener en cuenta que cada situación es única y que las leyes y regulaciones pueden variar. Un asesoramiento legal adecuado te permitirá comprender tus derechos y determinar la mejor estrategia para resolver el conflicto con el arrendador.

Cuando el arrendador no permite la tenencia de mascotas en Colombia, es fundamental conocer los derechos y opciones disponibles para los arrendatarios amantes de los animales.

Conoce cuáles son algunas de las leyes que respaldan a tus mascotas

• La sentencia T-035/97 menciona la convivencia de animales de compañía en propiedad horizontal en Colombia. Según esta sentencia, el derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal, impide prohibir la tenencia de animales domésticos. Sin embargo, se requiere que el dueño garantice una tenencia responsable y cumplimiento con las cláusulas que promuevan la sana convivencia y prevengan perjuicios.

• La Ley 675 de 2001 de propiedad horizontal permite crear reglamentos que aseguren la seguridad y convivencia pacífica en los inmuebles bajo este régimen, permitiendo la tenencia de mascotas bajo ciertos requisitos. Siendo responsables con el control de señales visuales, ruido y olores. Es decir, deben mantener niveles tolerables para la convivencia y funcionalidad tranquila en inmuebles cerrados.

• El artículo 117 del Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana establece que en zonas comunes de propiedades horizontales o conjuntos residenciales, los perros de razas consideradas peligrosas, deben llevar siempre collar, correa y si es necesario un permiso.

2. Revisa el contrato de arrendamiento y el reglamento interno sobre tenencia de mascotas

Lo primero que debes hacer es revisar detenidamente el contrato de arrendamiento y verificar si existe alguna cláusula que prohíba la tenencia de mascotas. Asimismo, consulta el reglamento interno del edificio o conjunto residencial, en caso de que exista, analiza si se menciona alguna restricción específica relacionada con las mascotas.

3. Comunicarse con el arrendador y negociar

Una vez que hayas verificado el contrato y el reglamento, es recomendable comunicarse con el arrendador para expresar tu deseo de tener una mascota y discutir la situación. Es posible que el arrendador esté dispuesto a negociar y encontrar una solución que satisfaga a ambas partes.

En algunas ocasiones, los propietarios pueden tener preocupaciones válidas, como posibles daños a la propiedad o molestias a otros residentes. En estos casos, puede ser útil presentar propuestas para mitigar estas preocupaciones, como ofrecer un depósito adicional para cubrir cualquier daño potencial o proporcionar referencias de otros propietarios de mascotas responsables.