¿Qué deben saber los universitarios para arrendar un inmueble?

Cuando se piensa en independizarse, normalmente se consigue una libertad que antes no se tenía, sin embargo, también se deben considerar diferentes factores como la economía, el arriendo, los estudios, y las actividades cotidianas del hogar, entre otros.

Tomar la decisión de vivir solo no es cosa fácil, pues se entremezclan un sinfín de factores importantes tanto emocionales como financieros, situaciones que pueden influir críticamente en el proceso de mudanza, estudios, afectando de forma directa y fuerte en el bienestar emocional y sentimental de cada uno.

Un estudiante universitario debe conocer por lo menos seis puntos importantes antes de emprender el nuevo rumbo como arrendatario.

Aspectos a tener en cuenta antes de arrendar

Prepararse financieramente

Uno de los aspectos más importantes al momento de vivir solo, es aprender a administrarse económicamente de forma correcta. Se recomienda estar preparado para el primer mes de alquiler. Se debe recordar que la puntualidad es sumamente importante, pues forma parte de la responsabilidad y acuerdo que se adquirió con el arrendador.

En caso de tener mascota

Así como se debe guardar dinero para el alimento propio, también se debe hacer para la mascota. Aunque antes de llevarla al nuevo hogar, se debe preguntar al arrendador cuáles son las políticas de arriendo en relación al tema. Si esta es aceptada en la vivienda, debe pensar cómo adaptar a la mascota al nuevo hogar.

Conseguir un compañero de cuarto es una buena opción

Si se quiere ahorrar lo más que se pueda, compartir gastos es una opción que se debe considerar, ya que esto permitirá dividir los egresos de la comida, alquiler, entretenimiento, entre otros. Lo complicado de dicha relación, es que para mantenerla se debe tener una buena convivencia en el entorno común donde habitan.

Guardar los recibos

Generalmente cada persona debería tener recibos de lo que se cancela mensualmente, ya que, si llega a suceder un problema con el arrendador se puede fundamentar el inconveniente con argumentos en físico.

Leer el contrato de arrendamiento antes de firmar

Conocer cuáles son las obligaciones, cláusulas, responsabilidades, derechos y deberes del arrendatario y el arrendador es importante. No se puede firmar un contrato sin el consentimiento y acuerdo de la otra parte. Además, generalmente cuando se trata de jóvenes, el arriendo tiende a ser manipulable, por eso se recomienda leer rigurosamente cada parte y preguntar todo lo que sea necesario.

Servicios públicos

El pago de los servicios públicos a tiempo y completos es muy importante para mantener una buena relación con el dueño del inmueble. No se puede dejar a un lado este tipo de gasto, pues son necesarios para poder tener una buena calidad de vida. No obstante, esto puede variar dependiendo de las cláusulas que tenga el contrato de arrendamiento.

Qué debe contener un contrato de arriendo para estudiantes

Al momento de arrendar es obligatorio obtener de parte del propietario un contrato, bien sea verbal o escrito que especifique todas las condiciones, reglamentos y leyes sobre los alquileres de casa, apartamentos, anexos o habitaciones. Es una forma sencilla de mantener el orden, respeto y confianza entre las partes.

Por ende, un contrato de arrendamiento básicamente es un acuerdo que se realiza entre el propietario de un inmueble y una persona que desee habitar dicho bien, es decir, un arrendatario. Así que, es sumamente necesario establecer condiciones específicas para obtener beneficios y evitar riesgos o inconvenientes entre ambas partes.

¿Qué leyes avalan los contratos de arrendamiento?

Bien sea para un estudiante o para cualquier otra persona que desee alquilar un inmueble, las legislaciones son las mismas. En primera instancia, se encuentran las Leyes 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana que explican claramente cuales son todas las normas y obligaciones tanto del inquilino como del arrendador. Así como también en el código civil existen diversas jurisdicciones que explican explícitamente muchas de las preguntas frecuente que se realizan, tales como ¿Qué es un contrato?, tiempo de pagos de arriendo, qué hace ante cualquier problemática, entre otras cosas.

¿Es lo mismo el contrato para estudiantes?

Normalmente los estudiantes tienden a arrendar habitaciones para mayor comodidad económica, sin embargo, no quiere decir que existan algunos que alquilen todo un piso mientras terminan su carrera universitaria. Pero ¿Existen diferencias? Realmente no mucho. Pues, los mismos pueden variar en cuanto al uso de ciertas cosas del inmueble, ya que, si es una habitación, casi siempre la persona se cohíbe de utilizar varios utensilios de la vivienda.

¿Qué debe tener un contrato de arriendo para estudiantes?

Según la Ley 820 de 2003 afirma que todo contrato debe tener:

• Identificación completa del propietario (nombre completo, cédula, dirección, teléfono)
• Identificación completa del arrendatario (nombre completo, cédula, dirección, teléfono)
• Identificación completa de la vivienda a alquilar
• Canon mensual/quincenal del arrendamiento (explicar si existe alguna parte de adelanto y depósito)
• Costo de los servicios básicos y públicos, incluyendo la explicación que debe ser cancelada de forma obligatoria
• Explicar rigurosamente todas las prohibiciones, obligaciones y normas que se deben tener dentro del inmueble.

Dichos aspectos son los más comunes a la hora de realizar un contrato para arrendar. ¿Qué pasa con los estudiantes? Muchas son las situaciones en que la responsabilidad del canon mensual recae en los padres. Por tanto, es recomendable hacer el contrato directamente con los representantes del mismo.

Explicando la situación y las condiciones que a su tutelado les competen. Así que, es recomendable agregar al contrato de arriendo para un estudiante:

• Qué debe y puede usar dentro de la vivienda (si es familiar)
• Hora de llegada o salida (si el propietario desea postularlo)
• Veces en que puede usar electrodomésticos, tales como lavadora, secadora, entre otros
• Normas de convivencia dentro del hogar
• Qué pasa si existe algún problema
• Gastos en el cual el arrendador debe hacerse cargo
• Exigir la comunicación necesaria entre los padres y el propietario.