Apartaestudio Amoblado – Barrio El Ingenio, Sur de Cali 1. INFORMACIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Tipo de inmueble: Apartaestudio amoblado Ubicación: Barrio El Ingenio, Zona Sur, Cali, Valle del Cauca Piso / Nivel: Segundo piso (2.° piso) Acceso: Escaleras cómodas (sin ascensor) Parqueadero: Opción de parqueadero disponible Área construida: 41 m² Distribución: 2 ambientes Público objetivo ideal: Adultos mayores con buena movilidad, ejecutivos, docentes, médicos o estudiantes de posgrado. 2. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Zona social / Comedor: Sala-comedor amplia, iluminada y con mobiliario adaptado para mayor confort. Espacio multipropósito: Área funcional apta para estudio, oficina en casa o habitación auxiliar. Habitación principal: Habitación completa amoblada. Baño: Baño privado completo con ducha. Cocina: Cocina semi-integral / integral equipada. Zona de servicios: Zona de oficios independiente para lavadora y labores de aseo. 3. EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO (INCLUIDO) Habitación: Cama, colchón confortable, lencería, armario / closet y veladores. Sala / Comedor: Juego de sala (sofá/sillones ergonómicos), comedor y elementos decorativos. Estudio / Habitación Auxiliar: Escritorio y silla de trabajo / descansabrazos. Cocina y Zona de Oficios: Electrodomésticos principales (nevera, estufa, horno/microondas) y enseres básicos para labores domésticas. 4. VENTAJAS Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente Ubicación en El Ingenio: Zona residencial tranquila, rodeada de parques, zonas verdes y senderos para caminatas al aire libre. Cercanía a Puntos Clave: Salud: A pocos minutos de importantes clínicas y centros de salud del sur de Cali (Clínica Valle del Lili, Clínica Farallones, etc. Educación: Cercano a las principales universidades del sur Univalle, Javeriana, Icesi, San Buenaventura). Comercio y Ocio: Próximo a centros comerciales destacados (Unicentro, Jardín Plaza, Pasoancho