Excelente local comercial en arriendo ubicado en el sector de Toberín, localidad de Usaquén, una zona de alto desarrollo comercial y empresarial al norte de Bogotá. Su estratégica ubicación, sumada al constante flujo peatonal y vehicular, lo convierten en una excelente opción para empresas y marcas que buscan visibilidad, fácil acceso y un espacio versátil para desarrollar su actividad. El inmueble se distribuye entre primer piso y mezzanine, ofreciendo una excelente altura y un diseño funcional que permite diferentes configuraciones comerciales. Se entrega en obra gris, brindando la posibilidad de adecuar el espacio de acuerdo con las necesidades específicas de cada negocio. CARACTERÍSTICAS • Área primer piso: 54,78 m² • Área mezzanine: 67,64 m² • Área de vacío: 20,49 m² • Área construida total: 122,42 m² • Distribución en dos niveles (primer piso y mezzanine) • Entrega en obra gris • Excelente altura e iluminación natural • Espacios amplios y versátiles para adecuación • Ideal para comercio especializado, servicios, oficinas comerciales o atención al público • Ubicado en un corredor de alta actividad comercial y empresarial • Fácil acceso y excelente conectividad con importantes vías del norte de la ciudad 📍 Un espacio con gran potencial para empresas que buscan establecerse en un sector consolidado, con excelente proyección comercial y la posibilidad de adecuar el inmueble según las necesidades de su operación.