Oportunidad Única para tu Marca Local Comercial Premier en Alquiler en Santa Mónica Norte Cali.Ubicación Inmejorable Infraestructura de Vanguardia. Listo para Operar. En alquiler un local comercial de alto nivel situado en el cotizado sector de Santa Mónica Norte, con vitrina. Diseñado bajo los más altos estándares de arquitectura corporativa e ingeniería, este espacio es el lienzo perfecto para multinacionales, concesionarios, marcas retail de alto formato, entidades financieras o sedes administrativas. Distribución y Espacios Generales: Área del Lote:500 m². Área Construida Total: 440 m². Fachada e Ingresos:Impactante fachada en vidrio templado de 10 mm con perfiles de aluminio T101, que ofrece máxima visibilidad y luz natural. Cuenta con dos accesos independientes sobre la Av. 6A de 2.5 metros de ancho cada uno. Zona Externa: Agradable terraza exterior en adoquín con 30 m² de jardines, ideal para crear una experiencia de bienvenida inolvidable. Estacionamiento Privado:9 celdas de parqueo debidamente demarcadas para la comodidad de tus clientes y directivos. Especificaciones Técnicas y de Construcción: Estructura y Pisos:Edificación mixta en acero y concreto con elegantes pisos en concreto pulido de 3.000 PSI, ofreciendo durabilidad extrema y un look industrial moderno. Cubierta:Techo metálico con aislamiento térmico tipo sándwich, garantizando un ambiente fresco y eficiencia energética. Iluminación:20 luminarias tipo High Bay de 100W instaladas en las zonas de doble altura. 86 balas LED de 20W para una iluminación uniforme y cálida. Climatización Integral: Sistema completo de Aire Acondicionado instalado que incluye: 2 unidades tipo Cassette de 5 Ton. 1 unidad tipo Piso-Techo de 5 Ton. 1 unidad Mini-Split de 36.000 BTU. 2 puntos de expansión adicionales con acometida eléctrica, drenaje y tubería de cobre listos para conectar. Redes, Datos y Capacidad Eléctrica (Sede Robusta) Potencia Eléctrica:Subestación propia de EMCALI con transformador dedicado de 45 kVA y contador trifásico, apto para alto consumo industrial o comercial.Circuito Regulado: Red de 15 puntos independientes preparada para conexión de sistema UPS. Conectividad: Tubería PVC de 2” desde poste exterior a cuarto técnico. Red cableada con 14 salidas de voz y datos en UTP Categoría 6. Servicios y Zonas Complementarias: Baños: 2 baterías de baño completamente dotadas (sanitario, lavamanos, espejo y accesorios de primera). Zona de Cafetería:Mueble de cocina integral equipado con estufa eléctrica y lavaplatos. Áreas Operativas Internas: 1Cuarto Técnico exclusivo para rack de comunicaciones y UPS. 1 Closet independiente con poceta lavatraperos.1 Closet de almacenamiento para utensilios de aseo. El inmueble perfecto para proyectar el estatus que tu empresa merece. Contáctanos hoy mismo. Será un gusto acompañarte a cerrar el mejor negocio para tu empresa. Piso en concreto esmaltado