Ubicado en una zona de alta valorización, este inmueble en primer piso ofrece una oportunidad excepcional para diversos negocios. Su diseño independiente lo hace ideal para oficinas, boutiques de ropa, misceláneas o papelerías. Consta de un área amplia y versátil, complementada con un baño moderno, una práctica cocineta, un depósito funcional y un patio privado. Además, cuenta con un garaje cubierto, proporcionando comodidad y seguridad. Su estratégica ubicación garantiza excelente conectividad a través de vías principales como la Calle 26 y la Carrera 70, y se beneficia de la cercanía al Jardín Botánico, lo que asegura un flujo constante de personas y un fácil acceso al transporte público.