Extraordinario local comercial esquinero, estratégicamente ubicado en el corazón del vibrante sector de Junín, en la intersección de la Calle 13 con Carrera 23 (SUR-OCCIDENTAL), dirección Carrera 23 # 12 A 46. Esta propiedad de alto perfil se asienta sobre un generoso lote de 140 m², con un frente de 7 metros y un fondo de 20 metros, ofreciendo una visibilidad inigualable.

La construcción se distribuye en dos niveles excepcionales. El primer piso, con 119 m² (7m de frente x 16.50m de fondo), presenta un espacio diáfano ideal para cualquier configuración comercial, complementado con dos baños y una práctica cocineta. El segundo piso, de 123.75 m² (7.50m x 16.50m), también ofrece un amplio espacio abierto y dos baños adicionales, brindando flexibilidad para diversas operaciones. Un punto fijo de escaleras de 5 m² conecta ambos niveles eficientemente.

Con un área libre total de 229 m² (110 m² en el primer piso y 118 m² en el segundo), este local es perfecto para negocios que buscan amplitud y versatilidad. Su ubicación privilegiada en un sector comercial y central garantiza un flujo constante de clientes, con fácil acceso a la Autopista Sur-Oriental, Carrera 15, Calle 15 y el centro de Cali. Una oportunidad imperdible para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Canon de arrendamiento: $11’000.000.