Cuando se habla de estratos, se hace referencia a una jerarquía social que es medida por el tipo de vivienda y la zona en donde se encuentra ubicada. Saber a cuál estrato pertenece la vivienda, es un factor esencial para conocer los precios que se establecen a los servicios públicos, productos de consumo, entre otros, pues estos pueden variar acorde al nivel socioeconómico.
Colombia se divide estratégicamente en 6 niveles socioeconómicos, donde el estrato 1 es el más bajo, 3 es medio, 4 es medio alto y 6 el más alto. Vivir en el estrato 4 tiene muchos beneficios, ya que, los inmuebles que rodean dichas zonas, son aquellas que presentan características de alta calidad y buena inversión sin sobrepasarse de los límites financieros para llegar a un estrato más alto. A continuación conocerá algunos factores importantes relacionados con el estrato 4.
¿Cómo se puede reconocer una vivienda de estrato 4?
Las viviendas de estrato 4 a nivel nacional, se reconocen por estar ubicadas estratégicamente en zonas que cuentan con comodidades que necesita tener una familia para llevar una vida más placentera.
Está categorizado como un estrato de clase media-alta el cual tiene muy buenas condiciones en su entrono, por ejemplo, a su alrededor se pueden encontrar grandes e importantes inversiones como, supermercados, colegios de alto nivel, restaurantes y excelentes vías de acceso debido a que está incluido en los planes prioritarios de transporte público.
La valorización es otro factor, debido a que en esta no solo intervienen el diseño arquitectónico o estructura física del inmueble, sino también por las condiciones de su entorno.
¿Cómo se facturan los servicios públicos?
Para promediar el costo de los servicios públicos es necesario conocer la manera en la que estos se calculan:
- Agua y alcantarillado: este servicio se factura en un solo recibo, cada dos meses y su consumo se mide en metros cúbicos (m³).
- Energía: el servicio de energía se calcula mensualmente en kilovatios (kWh), por el consumo de luz eléctrica.
- Aseo: el costo por el servicio de aseo es una tarifa que se cobra en dentro del recibo de la luz y esta puede variar dependiendo de la empresa que labore en la zona en la que se vive, ya que actualmente operan cinco empresas en la ciudad.
- Gas natural: a su vez, la facturación del servicio de gas natural se realiza en metros cúbicos (m³) y resulta de la multiplicación entre el componente variable (CUv) por consumo mensual más el cargo fijo (el cual es un cargo por comercialización).
Aunque la medición de los servicios públicos es igual en cualquier estrato, existe algo que los diferencia. Los niveles 1, 2 y 3 se benefician con subsidios sobre el pago correspondiente a cada servicio; los estratos 5 y 6 son los que se encargan de pagar un sobrecosto para contribuir al valor de tales subsidios. Por su parte, el estrato 4 no es subsidiado, ni debe hacer pagos de contribución.
Si está pensando en adquirir una vivienda en estrato cuatro, conocer estos factores es algo importante a tener en cuenta, debido a que los gastos fijos como los servicios públicos incrementarán, ya que, a pesar de que este estrato no aporta ni recibe subsidios, debe pagar la tarifa plena de acuerdo a sus ingresos.
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