Ubicado en el corazón de la vibrante ciudad de Bogotá, el barrio El Nogal se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un lugar exclusivo y con un encanto único para establecer su hogar. El barrio El Nogal es uno de los puntos más exclusivos de la localidad de Chapinero, y en él confluyen dinámicas importantes del día a día de bogotanos que viven, trabajan o estudian en el sector. El exclusivo club que lleva su nombre hace parte de su entorno, aportando relevancia a la zona.
Atractivo Inmobiliario
El Nogal es un barrio con un inmejorable atractivo inmobiliario; su arquitectura mezcla un estilo colonial propio de casas quintas del siglo XX con modernos edificios propios de capitales mundiales como Nueva York.
Varias de las casas que iniciaron el barrio fueron demolidas para dar paso a la modernidad de los nuevos apartamentos, hecho que ha contribuido a que el barrio tenga una valorización exponencial. A nivel residencial el metro cuadrado en El Nogal tiene un valor promedio de 9 millones de pesos. Actualmente, la oferta inmobiliaria que predomina en el sector es la venta y el alquiler de apartamentos nuevos y usados, con áreas de más de 200 m². A nivel comercial, la oferta de venta y arriendo de oficinas también se destaca dentro de la zona.
Los inmuebles ubicados en el Nogal pertenecen al estrato 6, las más altas de la ciudad. La zona es una de las de mejor atractivo dentro de la localidad gracias a su carácter residencial y a su comercio de alto impacto, con restaurantes de alto nivel, anticuarios, boutiques y marcas reconocidas a nivel nacional e internacional. El sector durante la última década tuvo un crecimiento promedio del 12,4% anual en el valor catastral.
Si piensa comprar apartamento en El Nogal los precios oscilan entre los 650 millones y los 5.000 millones de pesos, mientras que los arriendos en El Nogal a nivel residencial oscilan entre 3.8 millones y los 35 millones de pesos.
Ubicación del barrio El Nogal
La ubicación estratégica de El Nogal es una de sus mayores ventajas. Rodeado por importantes corredores viales como las Calles 76 y 82, y las Carreras 11, Novena y Séptima, el barrio ofrece fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Vivir en El Nogal significa estar cerca de todo lo que necesita, desde centros comerciales y restaurantes de alta cocina hasta instituciones educativas de renombre y parques naturales para disfrutar de momentos de tranquilidad y esparcimiento.
¿Por qué vivir en El Nogal?
El barrio El Nogal es sinónimo de exclusividad y calidad de vida. Su carácter residencial de alto nivel se combina armoniosamente con una oferta comercial sofisticada y variada. Aquí encontrará una amplia gama de servicios y comodidades, desde restaurantes con reconocimiento internacional hasta boutiques de diseño y tiendas de antigüedades. El ambiente seguro y tranquilo, junto con la belleza de sus calles arboladas y zonas verdes, hacen que El Nogal sea el lugar ideal para vivir en pleno equilibrio entre la naturaleza y el ajetreo de la ciudad.
Exclusividad y Prestigio
El Nogal es reconocido por ser una de las zonas más exclusivas de Bogotá, donde residen personalidades destacadas de la vida pública del país. Vivir aquí es un símbolo de prestigio y distinción.
Seguridad y Confort
La seguridad es primordial en El Nogal, lo que brinda a sus residentes un entorno seguro y tranquilo para disfrutar de su vida diaria con total confianza.
Cultura y Entretenimiento
El Nogal cuenta con varios puntos de interés; El Club el Nogal, y su proximidad con los centros comerciales Andino y Retiro, el Monasterio Visitación de Santa María, la iglesia de Santa Mónica y la calle de los Anticuarios son algunos de los lugares más importantes y reconocidos del sector.
Proximidad a Colegios e Instituciones Educativas
El Nogal es el lugar ideal para familias que valoran la educación de calidad. El sector cuenta con 5 sedes de colegios en sus cercanías, entre los cuales se destacan el Gimnasio Moderno y Liceo Francés Louis Pasteur, dos de las instituciones educativas más exclusivas y prestigiosas de la capital colombiana.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el promedio de valorización anual en El Nogal?
El Nogal ha experimentado un crecimiento promedio anual del 12,4% en el valor catastral durante la última década, lo que lo convierte en una inversión inmobiliaria atractiva y segura.
¿Qué tipo de inmuebles predominan en El Nogal?
En El Nogal, predominan los apartamentos nuevos y usados con áreas amplias, ideales para familias que buscan comodidad y lujo en su hogar. También existe una oferta significativa de oficinas en la zona.
Vivir en el barrio El Nogal en Bogotá es una experiencia única que combina la exclusividad, la tranquilidad y el encanto de un entorno residencial de alto nivel con la cercanía de una oferta comercial y de entretenimiento sofisticada. Con su atractivo inmobiliario, ubicación estratégica y atributos distintivos, El Nogal se presenta como una opción inigualable para aquellos que desean vivir en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.
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