La finca raíz en Colombia ha sido uno de los sectores que más producción económica ha generado en los últimos años. Para nadie es un secreto que este es un negocio rentable en donde se obtienen ganancias económicas, siempre y cuando el proceso para generarlas haya sido estructurado de forma estratégica.
El mercado de finca raíz ha estado vigente desde hace mucho tiempo, la diferencia es que ahora son muchas más las personas interesadas en participar en el negocio para rentabilizar de manera más sencilla la comercialización de bienes inmuebles.
¿Qué significa rentabilizar en finca raíz?
Se refiere a una forma estratégica de comercializar los inmuebles a través de un método que se considere factible acorde a las necesidades, querencias y poder adquisitivo que se tenga. La idea principal es que la inversión que se desea efectuar conlleve a conseguir rentabilidad económica en un tiempo determinado, por medio de un plan de negocios que sea óptimo y seguro para quien lo ejecuta.
Aspectos que se deben considerar
La rentabilización de un negocio en finca raíz va a depender de muchos aspectos, entre ellos se encuentra:
Evaluar el mercado
Cuando se menciona la palabra evaluación, se hace referencia a estudiar, analizar e investigar qué tan productivo es invertir en el negocio de finca raíz. Conocer los precios de los inmuebles, la oferta y demanda de las propiedades, la rentabilidad y las tendencias que tiene actualmente el sector inmobiliario, debido a que ningún negocio puede dar inicio si se desconoce el comportamiento del mercado.
Prever el capital para invertir
Analizar cuál va a ser el valor que pondrá a disposición para operar en el mercado de finca raíz es clave, ya que esto ayuda a prever cualquier situación que se presente durante la negociación. Contar con un buen capital es una pieza fundamental para llevar a cabo el proceso, ya que de esto depende el resultado de la inversión.
Saber elegir la mejor opción para invertir
En finca raíz no solo se comercializan inmuebles por compra y venta, también existen otros métodos para generar rentabilidad que resultan ser más fáciles e igual de seguros. Por lo tanto, se debe considerar cuál es el más conveniente acorde a las necesidades de los interesados.
Existen varias maneras óptimas y seguras para rentabilizar un inmueble en el sector de finca raíz, a continuación encontrará algunas:
Comprar en proyectos de vivienda
La idea principal es conseguir la forma adecuada de invertir en proyectos de vivienda que se encuentren en pleno lanzamiento, pues a medida que pase el tiempo el valor del metro cuadrado del inmueble aumentará y es allí donde se determina su valorización, siendo algo muy positivo para los inversionistas.
Inversiones en zonas urbanas
Muchas zonas de Colombia aún se encuentran en expansión, sobre todo los municipios que se encuentran cerca a las ciudades principales del país, esta es una dinámica sencilla, accesible y segura de invertir.
Compra y venta
Es una forma clásica de adentrarse en el mercado de finca raíz. El objetivo de este método es comprar una vivienda a bajo costo, remodelarla y venderla luego de su remodelación.
Arriendos
Invertir en inmuebles para poner en arriendo, es un gran punto de partida para las personas interesadas en generar ganancias. Es uno de los métodos más fáciles para obtener rentabilidad, debido a que proporciona flujo de efectivo mensualmente.
El valor de la rentabilidad dependerá de las necesidades y recursos que tenga la persona interesada. Es un proceso que debe ser analizado para prever cualquier factor que pueda afectar la negociación.
Le puede interesar: ¿Cómo comenzar en el mercado de finca raíz?
