Soacha es el municipio más poblado de Cundinamarca, popular por sus proyectos de vivienda VIS, como Ciudad Verde, Tibanica y Ciudadela Colsubsidio Parque Campestre. Los cuales han llamado la atención de inversores que buscan diversificar su cartera en un mercado en crecimiento.
Desde los años setenta, Soacha se ha establecido como uno de los distritos industriales más importantes de la región. Cerca del 15% está dedicado a la explotación de materiales de construcción como gravas, arenas, areniscas y recebos, que representa el 45% de los ingresos del municipio.
Además, la posición estratégica de Soacha, le permite conectar el suroccidente del país con la capital, el centro y el norte, por medio de cuatro tipos de malla vial: nacional, local, regional y veredal.
Este municipio de Cundinamarca, encierra una rica cultura, gastronomía, patrimonio e historia que quizás muchos desconocen. Veamos la otra cara de Soacha y por qué vale la pena invertir allí.
Soacha, urbe en crecimiento
El municipio de Soacha tiene una extensión total de 187 kilómetros cuadrados, de los cuales 27 conforman el área urbana del municipio (14.4%) y los 160 restantes conforman el área rural, 85.6% del área total del municipio.
Al norte, Soacha limita con los municipios de Bojacá y Mosquera. Al Sur con los municipios de Sibaté y Pasca. Al Occidente con los municipios de Granada y San Antonio del Tequendama. Al Oriente con Bogotá.
Esta ubicación privilegiada y la proximidad a la capital, hacen de Soacha un punto neurálgico, por donde a diario transitan camiones de carga que surten de materiales varias empresas tanto dentro como fuera del municipio.
Estos factores, sumados a su estabilidad económica, han logrado atraer la inversión inmobiliaria a Soacha por parte de accionistas que buscan rendimientos a largo plazo, lo que promueve la generación de nuevos empleos, de los cuales se ven beneficiados sus habitantes.
Además, que de forma indirecta, contribuye a mejorar el tráfico vehicular de los automotores que se dirigen a la capital.
Es decir que, con un empleo cerca, los soachunos evitan desplazarse en transporte público, lo que libera en algo la congestión vial.
Estabilidad económica y desarrollo sostenible
Proyectos como el desarrollo del Parque Industrial Soacha y la expansión de la Zona Franca impulsan la economía local por medio de la inversión inmobiliaria en Soacha y fortalecen la diversificación económica de la región.
Este crecimiento no solo impulsa la demanda de propiedades comerciales, sino que también contribuye al aumento de la valorización del sector.
Desarrollo urbano y conectividad
Mediante el apoyo gubernamental, se planea descongestionar la Autopista Sur, por medio del desarrollo de la Avenida Perimetral Suroriental, que conectará a Bogotá con los Llanos Orientales, sin tener que pasar por Soacha.
Otro importante eje de la movilidad de la región, es la Avenida las Torres, en la cual ya se está trabajando para que sea una vía alterna que conecte a Girardot con la capital del país.
La Soacha rural, que equivale al 80% de la población total, también tiene su propia vía, que conecta Pasca-Soacha-Sibaté. De la cual se ha logrado beneficiar, principalmente, la población campesina del municipio, que ahora tarda solo 15 minutos en llegar al centro.
Todas estas obras hacen parte del proyecto liderado por la Alcaldía de Soacha, conocido como “La Revolución del Asfalto”. El cual tiene como objetivos: potenciar la sostenibilidad urbana y rural, aumentar la industria turística y, en general, mejorar la calidad de vida de los soachunos.
Demanda creciente de inmuebles
Soacha experimenta una demanda creciente de viviendas, impulsada por varios factores, como el aumento de la población y la búsqueda de opciones habitacionales económicas que, poco a poco, han convertido al municipio en un destino atractivo para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y una inversión segura en bienes raíces.
La construcción de conjuntos residenciales con amplias zonas verdes, instalaciones recreativas y proximidad a servicios esenciales responde directamente a las necesidades del creciente número de residentes, aumentando, en consecuencia, la rentabilidad en el sector inmobiliario.
En el ámbito del sector inmobiliario, Soacha tiene una amplia oferta de viviendas VIS que van desde los 130 millones hasta los 210 millones, de 40 a 75 metros cuadrados. Muchas de las cuales, como aún se encuentran sobre planos, aumentarán su rentabilidad al finalizar el proyecto.
Incentivos gubernamentales
El respaldo gubernamental en el municipio se traduce en políticas proactivas que respaldan el desarrollo sostenible y la inversión inmobiliaria en Soacha. Según la administración local, en cabeza del Alcalde, se destinaron 170.000 millones para el mejoramiento de la malla vial.
De este presupuesto, ya se invirtieron 28.000 millones en la vía que conecta Pasca-Soacha-Sibaté. Otra apuesta que hace la Secretaría de Movilidad, es aumentar en seis kilómetros los carriles para bicicletas o “ciclovida”, de los que ya se han construido 5.3 km. Esta ampliación comenzará en la despensa y finalizará en 3M.
Para sensibilizar a la población acerca de la seguridad vial, se creó el programa AVES, del cual participan madres cabeza de hogar, población de adultos mayores y jóvenes en busca de su primer empleo. El resultado fue un éxito y tuvo gran acogida entre los habitantes.
Turismo ecológico
Soacha está ubicado en el centro de Colombia, sobre la Cordillera Oriental y al sur de la sabana de Bogotá, por lo que son de destacar sus bellos paisajes, la biodiversidad, la gastronomía única, la tradición oral y la agricultura de los pobladores de las diferentes veredas. La mayoría de las fincas de la región cultivan, para sí y para la venta, sus propias frutas, verduras, cría el ganado y producen leche.
Grandes piedras con arte rupestre cuentan la historia de los Muiscas, población indígena que vivió hace varios años en la región. El ecosistema que predomina es el de bosque andino y páramo, desde donde se puede apreciar el nacimiento de quebradas de agua cristalina.
La riqueza medioambiental es escenario de la labor campesina diaria de la que se extraen productos de la tierra de alta calidad como las fresas, cebolla, papa, arveja, lechugas, acelga, apio, cilantro, hierbas aromáticas, maíz y frijol, entre otros.
Otras actividades que se pueden realizar son el recorrido del río Soacha, el avistamiento de aves, visitar el Rancho la Macarena, así como participar de las ferias y fiestas de los pueblos de la región.
La inversión inmobiliaria en Soacha no solo ofrece rendimientos financieros atractivos, sino que también contribuye al desarrollo sostenible de la ciudad y a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Preguntas frecuentes sobre invertir en Soacha
En Soacha, actualmente se desarrollan proyectos de vivienda tanto de interés social, que ofrecen amplios espacios, buena iluminación y zonas verdes. Algunos de ellos son:
Proyecto AZURE en Soacha que ofrece apartamentos en conjunto cerrado
Proyectos VIS en El Altico, Soacha: con entrega para finales del año 2025. Megaproyecto de Interés Social.
Caminos del Vínculo: Un proyecto de apartamentos en Soacha que incluye subsidio de vivienda.
Desde octubre del presente 2023, se empezó la construcción de la Avenida las Torres, con el fin de disminuir la congestión de la Autopista Sur. Los trabajos durarán cuatro meses, según indica la Alcaldía.
Esta será una vía alterna para entrar y salir de Bogotá. Así el tráfico fluirá mejor y se reducirán las horas para trasladarse de un punto a otro.
Fuentes
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