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¿A qué edad se puede alquilar un departamento?

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En Colombia, la edad legal para realizar un contrato de arrendamiento para alquilar un inmueble es de 18 años; sin embargo, existen excepciones para menores independientes y personas casadas o en el ejército.

A continuación, toda la información que necesitas saber si eres menor de edad y deseas alquilar un departamento:

Documentos necesarios

  • Documento de identidad
  • Certificación o puntaje crediticio
  • Estados de cuenta bancarios y/o tres recibos de pago recientes
  • Registro del vehículo y comprobante de seguro si desea asegurar estacionamiento

Cómo alquilar un apartamento como estudiante

Ciertos propietarios y administradores de propiedades tienen diversos requisitos para rentar un inmueble, en el caso de los estudiantes, se puede aplicar a un contrato de arrendamiento presentando una constancia de estudios y que tiene el tiempo disponible para trabajar para pagar el alquiler. Otra fuente para asegurar un alquiler para un estudiante es que reciba un préstamo especial que tenga en consideración que se está estudiando.

Otras alternativas incluyen: tener un codeudor en el contrato de arrendamiento, pagar un depósito mayor o encontrar un compañero de cuarto.

Realizar un presupuesto

Asegúrese de haber ahorrado lo suficiente para los gastos de la mudanza, los gastos del seguro de alquiler, los depósitos, los gastos de las mascotas y la instalación de sus servicios públicos. No permita que sus gastos de mudanza sean tan altos que no pueda costear su alimentación y otros gastos de su vida diaria.

Gastos a considerar

  • La renta
  • Servicios básicos: internet, gas, electricidad, agua, cable 
  • Alimentación de la mascota (si aplica)
  • El seguro para inquilinos
  • Gastos de alimentos-comestibles
  • Gastos de transporte público y/o automóvil 
  • Matrícula y/o costos de estudio

Plantee interrogantes

El plantear interrogantes es un paso importante a la hora de pensar en alquilar una vivienda. Es necesario asegurarse de que no haya sorpresas el día después de firmar el contrato cuando ya esté desempacando.

Algunas de ellas pueden ser:

  • ¿Cada cuánto aumenta la renta?
  • ¿Cuáles son los servicios y ventajas disponibles?
  • ¿Es necesario comprar un seguro para inquilinos?
  • ¿Conoce realmente los términos y cláusulas del contrato de alquiler?
  • ¿Los inquilinos cuentan con estacionamiento?
  • ¿Cuáles son las reglas de mantenimiento en el inmueble?
  • ¿Cuáles serían los deberes de los inquilinos?
  • ¿Qué posición tiene el arrendador con respecto a mascotas e invitados?

Al momento de firmar el contrato

Asegúrese de leer y comprender su contrato de arrendamiento antes de firmarlo. Un contrato de arrendamiento normalmente contiene la cantidad del depósito, la renta mensual, el plazo del contrato de arrendamiento y cualquier regla o regulación para la propiedad. Si este es su primer contrato de alquiler, medite examinar los términos del contrato con un asesor o abogado conocedor y cerciórese de hacer todas las preguntas posibles al propietario o administrador de la propiedad antes de firmar o entregar dinero.