Cuando se es de otro país, las necesidades tienden a ser diferentes al de los pobladores o ciudadanos de una localidad. Las exigencias legales son diversas por tener una nacionalidad diferente. Con esto, no se quiere dar a entender de que los migrantes no posean beneficios o que surjan inconvenientes por ser de otro lugar, sino más bien todo lo contrario. El reflejo de lo anteriormente mencionado, es que se debe tener sumo cuidado con los documentos que se exigen para evitar contratiempos.
Cuando un extranjero desea arrendar debe estar atento a no sufrir confusiones en cuanto a la zona en que se quiso arrendar: precios, inmueble, entre otros. A su vez, estar al tanto de los documentos necesarios que se exigen para alquilar un determinado inmueble.
¿Cuáles son los requisitos que un extranjero debe presentar al momento de arrendar?
La única diferencia en comparación a un ciudadano colombiano es que el extranjero debe tener siempre vigente su pasaporte o identificación nacional, de lo contrario podría causar problemas ante la contratación de un inmueble para vivir.
1. Si el extranjero es empleado
- Documentos vigentes de su pasaporte o identidad nacional.
- Conseguir dos fiadores que tengan buena reputación laboral.
- Tener una cuenta de banco para solicitar los recibos y pagos de nómina.
2. Si el extranjero es independiente
Básicamente necesita los mismos requerimientos que el del trabajador normal, sólo que:
- Se debe anexar recibo de la última renta de arriendo.
- Copia bancario de los últimos meses.
- Tener y presentar un Registro Único Tributario.
3. Cuando el extranjero es una persona jurídica
- Mostrar los estados de cuenta revisados por un contador público.
- Copia y original de la declaración de los impuestos sobre la renta.
- Registro de los movimientos que reflejen los ingresos y egresos mensuales.
4. Si el extranjero es pensionado
- Certificado de los ingresos que ha recibido acorde a su pensión.
- Copia de los movimientos bancarios de los últimos 3 meses.
¿Cuáles son los documentos que el arrendador debe compartir con el arrendatario?
No solamente el inquilino es quien debe presentar los documentos exigidos, sino también el arrendador, ya que, la confianza debe ser recíproca. Entonces:
- Debe consignar una constancia de libertad y tradición de la propiedad.
- Mostrar el certificado libre de la propiedad que se desea arrendar.
¿Luego de consignar los documentos que se debe hacer?
Es responsabilidad de ambos verificar si la información que se adjunta es la correcta, esto con el fin de evitar errores e inconvenientes en un futuro.
- En primera instancia se debe comunicar con el arrendador para ver si la propiedad cumple con las necesidades que el mismo posee.
- Al cumplirlas y gustarle al individuo la propiedad, entonces, debe consignar los documentos acorde al estatus en que se encuentre siempre con el pasaporte vigente.
- Leer muy bien el contrato que el arrendador ofrece, pues el mismo tiene que estar avalado por la Ley 820 de 2003 de Arredramiento y Vivienda Urbana de Colombia.