Diariamente es mayor el número de personas que buscan un arriendo para comenzar una nueva vida. Si usted es inquilino posiblemente le interese conocer los derechos y deberes que le conciernen como arrendatario. Ahora, si es arrendador también se le otorga una serie de derechos y deberes que debe conocer ante posibles dudas que puedan surgir, por ejemplo, quién debe hacerse cargo de las reparaciones del hogar y cómo serán las condiciones de privacidad del inquilino.
Buscar arriendo no siempre resulta una experiencia agradable, ni para el propietario ni para la persona que toma en alquiler el inmueble, hay acuerdos que deben establecerse más allá de pagar o recibir un canon mensual, por eso acá le presentamos una serie de derechos y deberes que le puede ayudar a clarificar sus dudas.
Deberes del arrendador
- Redactar y diligenciar todos los documentos que se necesiten para establecer el contrato de arrendamiento, estableciendo términos, condiciones y las formas de pago.
- Suministrar copias de todas las llaves del inmueble a la persona que piensa vivir en el apartamento.
- Entregar el inmueble en la fecha acordada en las mejores condiciones.
Derechos del arrendador
- La información que recibirá por parte de su inquilino debe ser precisa y podrá ser verificada.
- Exigir los documentos y garantías que se ajusten a la ley de arriendos.
- Exigir que los documentos solicitados y el pago acordado le sean entregados en la fecha pactada, por parte del inquilino.
- En caso de descubrir que su inquilino tiene un subarriendo sin su autorización, podrá finalizar el contrato y exigir la entrega del inmueble.
Deberes del arrendatario
- Como inquilino deberá proporcionar la información necesaria y veraz para la celebración del contrato.
- Solicitar a su casero que repare lo que sea necesario para que la vivienda se conserve en buenas condiciones.
- Cuidar el inmueble cuando ya se encuentre viviendo en él y hacerse cargo del deterioro derivado por el uso diario.
- Deberá pagar su arrendador en la fecha y forma de pago acordada.
- Hacer uso de la propiedad alquilada exclusivamente para vivir y no para otro uso que esté fuera de lo acordado.
Derechos del arrendatario
- Exigir que los servicios públicos funcionen adecuadamente
- Realizar obras para mejorar el inmueble siempre que tenga la autorización del propietario
- Verificar el estado el inmueble días antes de firmar su contrato de arrendamiento
- Cuando pague el arriendo en la fecha establecida, usted podrá exigir un comprobante de pago.
- El propietario no podrá exigirle que realice el pago del arriendo días antes de lo establecido.